lj中学消防应急预案 -凯发一触即发

篇2：第一中学消防安全应急预案

　　第一中学消防安全应急预案

　　为保护我校师生员工的人身、财产及公共财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，进一步提高应对火灾的能力，根据《中华人民共和国消防法》和公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《山东省消防安全条例》等有关法规规定，结合本校实际，特制定本预案。

　　一、指导思想

　　从维护全校师生员工生命财产安全和确保学校稳定大局出发，坚持以人为本的理念，体现人的生命重于一切的原则，提高认识，统一思想，形成共识，不断提高学校应对和处置突发事件的能力。

　　二、工作目标

　　通过应急预案的制定，建立我校应对突发火灾事故的指挥系统和处置系统，力求应急预案实际有效、可操作性强，在学校面临突发火灾事故时，能够统一指挥，及时有效地整合人力、物力、信息等资源，迅速针对火势实施有组织的控制和扑救，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，进一步改进和加强消防安全和灭火救援工作，落实学校消防安全工作责任制。

　　各处室、部门负责人对本处室的消防安全负全责，依据“谁主管，谁负责”的原则，负责本部门的消防应急预案的落实，加强对火灾的预防工作及应急处置能力。

　　三、组织机构及工作职责

　　成立济宁一中消防安全应急处置领导小组(见附件)，校长任组长，分管校长任副组长，各处室、部门负责人任成员。

　　(一)领导小组主要职责

　　1.指导全校开展预防火灾的宣传教育、人员培训和火灾模拟演练等工作。

　　2.发生火灾时指挥、协调各工作组和义务消防队员开展灭火和人员疏散工作;协调配合到达火灾现场的消防人员开展灭火工作。

　　3.协助、配合消防部门做好火灾事故的调查等善后工作。

　　(二)领导小组下设4个工作小组

　　1.灭火行动小组

　　组长：安保处负责人

　　副组长：安保处专职消防负责人、相关部门负责人

　　成员：专兼职消防员、安保处工作人员、相关部门人员

　　主要职责：组织、建立义务消防队伍;做好义务消防队员的防火教育、培训和火灾模拟演习、演练等具体工作;负责灭火器材和工具的保管与使用;发生火灾时利用学校配置的消防器材及有关消防设施，进行火灾现场灭火，抢救火灾被困人员等工作。

　　2.通讯联络小组

　　组长：办公室主任

　　副组长：安保处、相关部门负责人

　　成员：安保处监控中心工作人员、相关部门人员

　　主要职责：接到火灾报警后，迅速与消防应急处置领导小组或相关部门取得联系，引导消防队员和消防车辆进入火灾现场，联络有关部门、个人;组长调遣消防力量;负责信息采集、校内外联络及有关情况汇报。

　　3.疏散引导组

　　组长：安保处负责人

　　副组长：相关部门负责人

　　成员：安保处专兼职消防人员、总务处等相关处室部门工作人员

　　主要职责：负责校内火场区域人员的应急疏散工作;引导人员疏散自救，在安全出口以及容易走错的地点安排专人值守，搜索未及时疏散的人员，确保人员安全快速疏散至安全区域。

　　4.抢险救护组

　　组长：教育处负责人

　　副组长：总务处、卫生所负责人

　　成员：校卫生所医护人员、安保处及总务处相关人员

　　主要职责：负责第一时间组织实施自救互救，抢救遇险师生，视情况抢救重要财产、档案等;检查学生身心状况、进行临时救治和必要的心理疏导;负责将受伤师生尽快运送到安全区域，并迅速联系急救中心或拨打120，在专业医务人员到达之前，救护组应对受伤师生采取必要的救助措施，为救治伤者赢得时间。预防次生灾害发生。

　　三、应急处置

　　(一)报警与接警

　　1.无论任何部位发生火灾，发现人员或现场人员都有义务立即向学校安保处值班室和“119”消防部门报警。报警时，应根据火灾情况向周围人员发出火警信号，同时以最准确、简洁的语言向安保处值班室报警，必要时应向火警“119”报警。

　　安保处值班人员接到报警后，须迅速向学校消防应急工作领导小组报告，并通知各工作组立即赶赴现场，按照本预案的任务和要求分工负责、密切配合，采取有效措施迅速开展工作。若拨打“119”报警后，应当向接警的公安人员简明讲清一下几个内容：

　　(1)报警人姓名、住址、工作单位、联系电话等;

　　(2)火灾现场的准确位置;

　　(3)有关火灾情况，如起火时间、燃烧的特征、火势大小、有无被困人员、失火周围有何重要建筑，消防车如何方便的进入火灾现场等等;

　　(4)耐心回答“119”接警人员的询问。打完电话，应组织人员到校门口引导消防车和消防人员快速赶赴火灾现场。

　　2.接到火灾通知后，领导小组应立即调集本校义务消防员和专兼职消防力量，使用微型消防站内的灭火器材、设备有效地组织扑救，力争扑灭初起火灾。在组织扑救时，应注意查明以下情况：

　　(1)起火部位、燃烧物性质、火灾范围、火势蔓延路线及方向;

　　(2)是否有人受到火灾威胁，同时查清火灾被困人员的数量和所处地点，制定抢救方案;

　　(3)发生火灾区域是否有易爆、易燃、有毒物质以及其数量、存放地点、存放形式、危险程度;

　　(4)被火灾围困或威胁的贵重物品和设备的数量、放置的地点、受火势威胁程度，是否需要疏散和保护;

　　(5)起火建筑物的构造形式、结构特点、耐火等级与相连建筑的距离;可燃物受火势威胁程度;起火建筑物安全通道、房屋出入库位置;火场主要建筑物有无倒塌危险及哪些需要破拆、转移等;

　　(6)火灾扑灭后，要全面检查现场，消灭遗留火种，并派人保护好火灾现场，等待消防人员对火灾进行现场调查。

　　(二)应急疏散

　　1.人员分布密集的场所要制定安全疏散计划，确定在紧急情况下的安全疏散路线，并绘制平面图，用醒目的箭头标示出入口和疏散路线;要保证安全通道、楼体和出口畅通无阻;对工作人员按所处不同区域提出具体的任务和要求。

　　2.发生火警时，应有计划、按顺序疏散。首先通知出口附近和最危险区域内的人员疏散;然后视情况公开通报，告诉其他被困人员疏散。在疏散人员时，要注意防止疏散通道拥堵以致发生混乱情况;在火势猛烈但疏散条件较好的情况下，可让全体被困人员同时疏散。

　　3.正确引导疏导。工作人员要为被疏散人员指明各种疏散通道，并在安全出口以及容易走错的地方安排专人值守。同时，使用镇定的语言呼喊，减轻或消除被疏散人员的恐惧情绪，使疏散工作有条不紊的进行。工作人员还要随时向被疏散人员了解火场内是否还要被困人员，并大声呼叫，唤起被困人员的意识，还要注意听辨哪里有呼救声、喘息声，一旦发现被困人员，应迅速组织力量施救。

　　4.制止脱险者返回火场内。撤离火灾危险区的人员有可能会重返火场内抢救财物或未逃离人员，造成人员疏散的混乱，妨碍疏散和灭火工作的开展。因此，要对疏散到安全区域的人员加强管理，必要时增加警戒人员的力量。

　　(三)初起火灾扑救原则与步骤

　　1.扑救初起火灾的原则

　　(1)先控制，后消灭;

　　(2)先救人，后救火;

　　(3)先重点，后一般。

　　2.扑救初起火灾的步骤

　　(1)灭火组在接到火警后，应迅速赶往起火地点，听从指挥人员的统一指挥，实施灭火。在指挥人员尚未到达的情况下，就近利用消防水源和灭火器材迅速扑救火灾，防止火势蔓延。

　　(2)灭火组人员到达火灾现场时，如发现有人员被火势围困，应先救人，后救火;如发现有易燃易爆危险物品受到火势威胁时，应迅速组织人员将易燃易爆物品转移到安全区域;

　　(3)如起火物为易燃易爆物品，应先确定无爆炸危险的情况下，用干粉灭火器、沙石等进行扑救，用水将周围的可燃物品淋湿，严禁用水扑救易燃易爆物品火灾;如不能确定有无爆炸危险，应在安全区域做好准备的情况下，等待消防指挥人员的调令和火场指挥员的命令;

　　(4)待消防人员到达火场后，应听从消防部门指挥人员的指挥，配合灭火工作。

　　(四)通讯联络

　　1.接到火灾报警后，通讯联络组人员应迅速通知有关人员赶到火灾现场，采取有效措施进行扑救。

　　2.通知配电室停止对所发生火灾场所的供电;

　　3.迅速通知有关人员控制车辆和无关人员进入火灾周围区域，同时清理火灾周边区域停放的车辆及其他障碍。

　　4.派人到各路口迎接消防车辆，并引导消防车辆到火灾现场。

　　(五)抢险救护

　　1.抢险救护小组中的安保处、总务处人员应立即对火场周围进行清障、警戒，做好疏散工作，并把逃离火场人员带至安全地点。

　　2.卫生所医护人员对伤员进行紧急救护，如有人受伤，应根据伤势情况处理，必要时安排车辆及拨打“120”请求急救中心进行救治。

　　四、善后处理

　　1.火灾被扑灭后，安保处应保护现场，协助消防部门调查火灾原因。

　　2.事故调查结束后，领导小组应及时下达指令，组织人员清理火灾现场，尽快恢复正常的教学、工作和生活秩序。

　　3.领导小组根据消防部门作出的火灾事故结论，区分责任，按照有关规定提出相关责任部门或人员的处理意见，报学校研究通过后，追究有关部门或人员的责任。

　　4.领导小组根据火灾事故结论，提出善后处理意见，报学校研究通过后，妥善处理受伤人员的医疗、救助、补偿等事宜。

　　5.领导小组根据火灾事故结论，责成相关处室部门提出整改措施并监督落实。

篇3：小区防火提示和消防应急预案

　　小区防火提示和消防应急预案

　　秋季来临，天气逐渐变得干燥，用电、用气、用火现象明显增多，历来是火灾多发的季节。小区业主应加强防范，消除火灾隐患，营造良好的居住环境。小编给大家整理出了防火提示和消防应急预案，供大家参考!

防火提示

　　1、秋季草木枯黄，落叶缤纷，一经“秋风扫落叶”，很快就堆积起来，一旦遇到火苗容易发生火灾。

　　2、深秋来临之前，要仔细检查存放一夏天的暖手宝、电热毯等家用电器产品是否完好，电阻丝是否被折，绝缘是否出现老化或破损等情况。

　　3、秋季风干物燥提高了物品的燃烧性能。家中的楼梯口、阳台等通道堆放杂物时，要及时清理。防止火灾发生时，影响人员疏散逃生。

　　4、秋天空气湿度相对较低，“珍藏许久”的保暖背心、化纤衣物、毛衣等容易产生静电。而静电对存放易燃易爆物品的场所是极其危险的，极易导致火灾甚至爆炸事故的发生。

物业消防应急预案

　　无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位物业员工都必须立即向消防监控室报警(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。

　　1. 目击报警

　　1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。

　　1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。

　　1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

　　1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。

　　1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

　　1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。

　　1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

　　1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

　　2. 消防监控室报警

　　2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

　　2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

　　2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。

　　2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。

　　2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

　　2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。

　　2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。

　　3. 报警要求

　　3.1 内部报警应讲清或问清：起火地点;起火部位;燃烧物品;燃烧范围;报警人姓名;报警人电话。

　　3.2 向“119”报警应讲清：小区名称;火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);火灾发生部位;燃烧物品;火势状况;接应人员等候地点及接应人;报警人姓名;报警人电话。

　　4. 成立临时指挥部

　　4.1 物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

　　4.2 临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。

　　4.3 临时灭火指挥部职责：

　　4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

　　4.3.2 根据火势情况确定是否疏散人员。

　　4.3.3 立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。

　　4.3.4 在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。

　　4.3.5 根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

　　4.3.6 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

　　4.3.7 下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

　　4.3.8 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

　　4.3.9 消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。

　　4.3.10 火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

　　5. 人员疏散和救护

　　小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

　　5.1 火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。

　　5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。

　　5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

　　5.4 接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

　　5.5 疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

　　5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

　　6. 警戒

　　6.1 接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。

　　6.2 清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。

　　6.3 控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。

　　6.4 保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。

　　6.5 加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。

　　6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　7. 善后工作

　　7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程部，消防监控室应迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

　　7.2 保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。

　　7.3 统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及现场总负责人。

　　7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。

　　7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。

　　7.6 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。

　　7.7 如财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。

篇4：小区消防应急预案文件

　　小区消防应急预案文件

　　【前言】

　　为了确保小区居民的生命安全和财产安全，预防和减少火灾事故的发生，打造安全平和的居住环境，小区制定了消防应急预案。这份预案是小区居民应急救援的指南，是小区消防工作的基础和保障的重要文件。

　　【目的】

　　小区消防应急预案是为了预防火灾事故的发生，提高居民的自救互救意识和能力，规范小区居民在火灾预防、火灾报警和火灾处置方面的行为，明确各部门和责任人在火灾预防、报警和处置中的职责、义务和权利，促进小区消防安全管理和防范。

　　【适用范围】

　　本预案适用于小区内所有建筑物和公共设施的消防管理和应急处理，所有居民和业主均应遵守。

　　【小区消防设施】

　　1.小区内设有消防安全控制室，设有消防员和值班人员24小时值班，负责小区消防设施的管理和使用。

　　2.小区内每个楼层配备一台或多台符合国家标准的灭火器、消防栓和疏散通道。

　　3.小区内每个楼层主入口处设置消防照明和指示标志。

　　4.小区内设有消防水池、消防泵房和消防水管路系统，定期检查和维修。

　　【火灾预防和防范】

　　1.居民要认真学习消防安全知识，定期参加消防安全培训。

　　2.居民要勤于检查室内电器、电线路和燃气管道，发现问题及时维修。

　　3.不堆放易燃、易爆物品，不乱扔烟蒂，不私拉乱接电线。

　　4.居民要保持警惕，防止盗火、私拉乱接电线和非法用火行为。

　　5.加强小区入口和公共通道的管理，禁止乱丢烟蒂和垃圾。

　　6.定期检查、清理疏通消防通道，确保消防通道畅通。

　　【火灾报警】

　　1.发现火情应立即向消防安全控制室报警，同时采取措施扑救火灾。

　　2.居民使用住宅火灾报警器时，应按照标志指引将烟雾、明火或火焰等迅速报警。

　　3.如遇未能扑灭的火情，应立即撤离危险区域，向安全地带转移。

　　【火灾处置】

　　1.发现火灾应立即向消防安全控制室报警，确保消防队及时赶到现场。

　　2.发生火灾时应迅速采取灭火措施，及时关闭电源，燃气管道和设备，控制火源。

　　3.如遇火势扩大，应马上采取人员疏散措施，确保人员安全。

　　4.居民遇到火灾时，应迅速关闭门窗，并尽量用湿毛巾堵住门缝等待消防队救援。

　　【责任分工】

　　1.消防安全控制室：负责小区消防设施的管理和使用，定期开展消防安全培训和演习，确保消防设施的平稳运行。

　　2.物业管理部门：负责小区公共区域的消防设施的检查、保养和维修工作，及时整改和消除安全隐患。

　　3.业主委员会：负责组织和协调小区居民的消防安全宣传和培训，促进居民消防意识的提高。

　　4.消防队：负责实施灭火救援工作，以最快速度赶到现场进行救援。

　　【应急救援】

　　1.发生火灾时，应立即向消防安全控制室报警，同时迅速撤离危险区域，并采取有效措施避免烟气进入呼吸道。

　　2.遇到困难或无力撤离的居民应通过电话、窗口和烟窗等方式进行求救，以便消防队员和其他居民进行营救。

　　3.在紧急情况下，小区居民应互相协助，开展互救互助工作，以保障人身安全和财产安全。

　　【总结】

　　小区消防应急预案是小区消防工作的基础和保障，能够在发生火灾事故时提供有效指导和支持，保障小区居民的生命安全和财产安全。全体居民应积极配合，共同维护小区消防安全，营造安全、和谐的居住环境。

篇5：物业消防应急预案范文七

　　物业消防应急预案范文七

　　一、前言

　　为了加强物业消防工作，提高应急反应能力，保障业主和员工的生命财产安全，制定本物业消防应急预案，以便在发生火灾、气体中毒等突发情况时，能够及时、有效地应对。

　　二、应急预案目标

　　1. 确保人员撤离的安全和顺利进行。

　　2. 迅速控制和扑灭火灾，减少火灾蔓延范围。

　　3. 有效防止火灾带来的二次灾害和财产损失。

　　4. 保障物业内的消防设施和设备的正常运行。

　　5. 提供员工培训和演练，提高应急处理能力。

　　三、组织体系

　　1. 物业消防责任人

　　物业消防责任人负责物业的消防管理工作，包括制定、组织实施和监督消防应急预案的实施。

　　其职责包括：

　　- 领导和协调物业消防工作，向上级报告消防工作的情况和进展;

　　- 确保消防设施和设备的正常运行，包括定期维护、检查和测试;

　　- 组织消防培训和演练，提高员工应对火灾和其他危险情况的能力;

　　- 建立物业内部消防值班制度，保障24小时消防安全监督。

　　2. 应急救援小组

　　在物业内部设立应急救援小组，由具备基本消防知识和技能的员工组成。其职责包括：

　　- 负责日常巡查、检查和维护消防设备的运行状况;

　　- 对疏散通道、安全出口、灭火器等进行定期检查和维护;

　　- 响应火灾警报并迅速采取应对措施;

　　- 提供必要的灭火和救援支持，并指导员工和业主有序撤离;

　　- 协助消防部门进行灭火和救援工作。

　　3. 物业安全管理委员会

　　物业安全管理委员会由物业管理公司的相关负责人、物业服务人员和业主代表组成，其职责包括：

　　- 协调各部门工作，确保消防工作的顺利实施;

　　- 监督检查各项消防管理制度的执行情况;

　　- 制定相关消防管理规定，并确保其落实;

　　- 推动消防设施的更新和升级，并进行必要的改进。

　　4. 安全委员会

　　安全委员会是一个由物业内部员工和业主代表组成的机构，其职责包括：

　　- 组织安全研究和技术交流，提供安全咨询与指导;

　　- 制定和完善安全管理规章制度;

　　- 对物业安全工作进行监督和检查;

　　- 定期召开安全会议，讨论和解决安全隐患。

　　5. 物业内部员工和业主

　　物业内部员工和业主是物业消防工作的重要参与者和执行者，他们的职责包括：

　　- 遵守消防安全管理制度，积极参与消防培训和演练;

　　- 保持疏散通道的畅通，不堆放易燃物品;

　　- 定期维护和检查个人工作区域的消防设施;

　　- 积极报告和协助处置火灾和其他安全事故;

　　- 遵守消防应急指挥的要求，有序撤离。

　　四、应急准备

　　1. 建立消防设备巡查制度

　　- 指定专人负责定巡查消防设备，包括灭火器、喷淋系统、消防栓、防火门等;

　　- 检查设备是否完好，操作是否灵活，标识是否清晰可见，并及时记录巡查情况;

　　- 将巡查记录存档并备份，以备查阅。

　　2. 建立重要设备备份制度

　　- 识别物业内的重要设备，如电源、控制系统等，建立备份机制;

　　- 定期对重要设备进行备份，将备份数据存储在安全的地方，以防数据丢失;

　　- 定期测试备份数据的可用性和恢复情况。

　　3. 疏散通道的畅通

　　- 确保物业内的疏散通道保持宽敞、无障碍，并设有明显的指示标识;

　　- 定期巡查疏散通道，清除堵塞物和杂物;

　　- 建立防火门管理制度，确保防火门的灵活性和关闭性能。

　　4. 火灾警报测试制度

　　- 每季度对火灾警报器进行测试，确保其正常工作，包括声音是否清晰、报警信号是否正常;

　　- 定期维护和保养火灾警报器，更换电池或电源以确保其正常运行;

　　- 建立警报器测试记录，以备查阅。

　　5. 应急培训和演练

　　- 定期组织员工参加火灾逃生演练和灭火器使用培训;

　　- 培训包括应急撤离的程序和路径、火灾报警的流程、灭火器的正确使用方法等;

　　- 演练中模拟真实情况，让员工实际操作和应对火灾的紧急情况。

　　6. 建立紧急凯发一触即发的联系方式

　　- 确定紧急联系人和电话，包括消防部门、医疗救援、报警中心等;

　　- 将紧急凯发一触即发的联系方式公告在易于查看和获取的地方，让员工和业主可以随时联系相关部门。

　　五、应急响应

　　1. 火灾应急响应：

　　- 火灾报警：发现火灾时，立即拨打火警电话或紧急报警电话，提供详细的火情和位置信息。

　　- 火灾控制：启动消防设备，如灭火器、消防栓等，尽力控制火势的蔓延。在操作灭火器时，遵循"p.a.s.s."原则：拉开销闩、对准火源、按下扳机、扫动扑灭火焰。

　　- 疏散指导：根据预定的疏散计划，按照疏散路径和集合点指引员工和业主有序撤离。指示员工和业主不要乘坐电梯，而是使用楼梯疏散。

　　- 门窗关闭：疏散时关闭门窗，以阻止火势蔓延和烟雾进入其他区域。

　　- 协助消防部门：协助消防部门进行灭火工作，提供必要的支持与配合，如提供建筑平面图、消防通道指引等。

　　2. 气体中毒应急响应：

　　- 报警求救：发现气体中毒情况时，立即拨打紧急救援电话并向急救部门报警。

　　- 中毒源控制：封闭中毒源，如关闭燃气阀门等，切断有毒气体的供应。

　　- 人员疏散：立即疏散中毒人员，并避免进入有毒区域，确保救援人员和其他人员的安全。

　　- 救援与急救：使用适当的呼吸器具进入中毒区域，进行救援和急救措施，如进行人工呼吸、心肺复苏等，直至急救部门到达。

　　- 协助急救部门：提供中毒人员的相关信息，如中毒原因、症状等，协助急救部门进行救治。

　　3. 地震应急响应：

　　- 寻找避难场所：在地震发生时，立即寻找最近的避难场所，如桌子下、墙角等，避免在窗户、电线、悬挂物下停留。

　　- 避免使用电梯：在地震发生后，切勿使用电梯，应使用楼梯迅速疏散。

　　- 疏散指导：指导员工和业主有序、迅速地撤离建筑物，遵循预定的疏散路线和集合点，并确保人员的安全。

　　- 疏散后注意事项：在安全地点集结后，进行人员清点，并采取必要的安全措施，如远离可能存在的危险区域、不返回受损建筑物等。

　　- 协助救援：根据实际情况提供救援人员所需的帮助和支持，如提供建筑平面图、协调撤离等。

　　六、应急演练

　　1. 火灾逃生演练：

　　- 根据物业布局和疏散路径，制定逃生计划，指定疏散通道和集合点;

　　- 定期组织员工和业主进行逃生演练，模拟真实火灾情况;

　　- 确保员工和业主熟悉逃生通道、疏散楼梯、紧急出口等，并检查逃生设备是否完好。

　　2. 灭火器使用培训：

　　- 定期组织员工参加灭火器使用培训，教授正确的使用方法和注意事项;

　　- 实地演示灭火器的使用技巧，让员工亲自实践;

　　- 提供不同类型灭火器的实际操作体验，让员工了解各种灭火器在不同场景下的适用性。

　　3. 演练总结和改进：

　　- 对演练结果进行评估和总结，查看演练中的不足之处;

　　- 就演练过程中出现的问题、员工反馈和改进建议进行记录;

　　- 基于总结和反馈意见，制定改进方案并实施。

　　七、应急处置记录

　　1. 撰写应急处置记录：

　　- 对每次应急事件进行记录，包括火灾、气体中毒等突发情况;

　　- 记录包括发生时间、地点、原因、损失情况、应急响应过程等细节信息;

　　- 详细记录消防部门的介入过程、疏散情况、灭火措施和救援情况。

　　2. 分析应急处置记录：

　　- 对应急处置记录进行分析，总结经验和教训;

　　- 定期召开会议，讨论应急处置记录，评估处理过程和结果;

　　- 通过分析数据和经验，不断完善应急预案和改进应急响应策略。

　　八、物业消防应急预案的评估和修订

　　1. 定期对物业消防应急预案进行评估，发现问题及时修订。

　　2. 听取员工和业主的意见和建议，不断提升物业消防应急预案的可操作性和有效性。

　　九、结束语

　　本物业消防应急预案将根据实际情况进行细化和完善，确保在火灾、气体中毒等突发情况下，能够快速、有效地应对，最大限度地保护人员的生命财产安全。以上所述仅供参考，请依据实际情况进行调整和制定详细实施方案。