电梯运行操作规程 -凯发一触即发

篇2：一楼业主以未使用电梯为由，能否拒绝交纳运行费？

先说判决结果和主要依据 ↓↓

　　双方当事人签订了《前期物业管理服务协议》， 约定物业费包含共有部分电梯使用费， 业主没有及时交纳， 应承担相应的民事责任。 《民法典》第九百四十四条规定： 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的， 业主不得以未接受或者无需接受 相关物业服务为由拒绝支付物业费。

案情简介

　　2020年9月，沂源县某物业公司与段某签订《前期物业管理服务协议》，约定由某物业公司为段某提供物业服务，物业费收费标准为电梯住宅：按建筑面积1.21元/㎡月的标准收取，含电梯运行费。

　　协议签订后，段某支付了2020年9月份至2021年5月份的物业费，后以“对电梯费有争议，因为不使用电梯，不坐电梯就不交”为由拒绝缴纳物业费。双方经协商未果，某物业公司将段某诉至法院，请求判令段某支付所欠物业费。

裁判结果

　　山东省沂源县人民法院作出判决：被告段某于本判决生效后十日内支付原告沂源县某物业有限公司物业费1151.7元。

　　宣判后，各方当事人均未提出上诉，一审判决已发生法律效力。

案例解读

　　本案的争议焦点为段某能否以未使用一楼电梯为由拒绝缴纳电梯运行费。从法律规定和司法实践来看，应当从以下三个方面来进行把握：

　　一、关于《前期物业管理服务协议》效力问题 前期物业管理服务协议是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

　　建设单位销售房屋时，应当向业主明示前期物业服务合同，在与业主签订的房屋买卖合同中应当包含前期物业服务合同约定的内容。 而作为业主，则应当履行与建设单位签订的物业服务合同，服从物业服务企业的管理。《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 本案中，段某与某物业公司签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的契约合同。因此，段某作为小区的业主，应受双方签订的《前期物业管理服务协议》约束。

　　二、关于业主对小区共有部分的权利义务问题 《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　通俗来讲，专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等等，没有产权的部分基本都属于全体业主的共有部分。因此，业主对共有部分享有的共有权，可以说既是业主的权利，某种意义上也是业主基于共有权而产生的应予注意和履行的义务，要相应地承担对共有部分的共负义务，不能逃避。 本案中，电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。段某与某物业公司合法签订的《前期物业管理服务协议》中，明确物业费收费标准为电梯住宅：按建筑面积1.21元/㎡月的标准收取，含电梯运行费。因此，段某按约定缴纳电梯运行费是履行作为业主对小区共有部分的义务。

　　三、一楼业主未使用电梯是否可以拒交电梯使用费问题 毫无疑问，电梯属于全体业主的共有部分，电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

　　《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。本条中明确规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务，也就是业主不得为了拒绝支付共有财产维护维修的费用，而表示放弃对共有财产的权利，也不得以其未“实际使用”等为由而拒绝支付费用。 本案中，段某对小区电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能放弃相关的义务，如果对现行电梯费收取不满意，可以通过向物价部门反映、重新签订物业服务合同等方式来争取权益，而不是以拒绝缴纳相关费用的方式进行对抗。 因此，段某的行为是属于以未“实际使用”为由拒不履行义务的违约行为，应当承担违约责任。

篇3：电梯管理（安全、运行、维修等）知识

　　电梯管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。

电梯设备的安全管理

　　电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。

电梯的运行管理

　　：规范电梯的日常管理工作，以保证电梯设备的正常运行。

电梯设备的维修管理

　　是规范电梯的维护保养工作，使电梯各项性能指标达标，消除电梯的故障隐患，以减少运行费用。

电梯的使用安全管理

　　为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。

1、实施安全教育

　　由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

2、电梯司梯人员操作安全管理

　　为了确保电梯的安全运行，司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员安全操作守则：

　　1) 保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故;

　　2) 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位;

　　3) 电梯不带病运行、不超载运行;

　　4) 操作时不吸烟、不闲谈等;

　　5) 执行司机操作规程：

　　a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人;

　　b、电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;

　　c、遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援;

　　d、禁止运超大、超重的物品;

　　e、禁止在运行中打开厅门;

　　f、工作完毕时，应将电梯停在基站并切断，关好厅门。

3、加强对乘梯人员的安全管理

　　制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：

　　用手按钮，严禁撞击/不许吸烟，勿靠厢门/运行之时，挤门危险/危险物品，禁止进梯/保持清洁，勿吐勿丢/若遇危险，请按警铃/超载铃响，后进退出/儿童乘梯，成人携带/楼内火灾，切勿乘梯

电梯困人救援的安全管理

　　规范电梯困人救援工作，以确保乘客的安全是电梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员，如电梯维修人员和管理人员5分钟仍未到场，工程部经过训练的救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。

1、援救程序：

　　1)、告知被困人员，等待救援当发生电梯困人事故时，电梯管理员或援救人员通过对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人员的援救。被困人员不可将身体任何部位伸出轿箱外。如果轿箱属于半开闭状态，电梯管理员应设法将厢门完全关闭。

　　2)、准确判断轿箱位置，作好援救准备根据楼层指示灯等判断轿箱的所在位置，然后设法援救乘客。

2、救援步骤：

　　1)、轿箱停于接近电梯口的位置时的援救步骤：

　　a、 关闭机房电源开关

　　b、 用专门外门锁钥匙开启外门

　　c、 在轿箱顶用人力慢慢开启轿门

　　d、 协助乘客离开轿箱

　　e、 重新关好厅门

　　2)、轿箱远离电梯口时的援救步骤：

　　a、 进入机房，关闭该故障电梯的电源开关

　　b、 拆除电机尾轴端盖，按上旋柄座及旋柄

　　c、 救援人员用力把住旋柄，另一救援人员，手持制动释放杆，轻轻撬开制动，注意观察平层标志，使轿箱逐步移动至最接近厅门为止

　　d、 当确认刹车制动无误时，放开盘车手轮。然后按1)的方式救援

　　遇到其它复杂的情况时，应请电梯公司帮助救援。援救结束时，电梯管理员填写援救记录并存档。

电梯设备的运行巡视监控管理

　　巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。

电梯设备巡视记录表

　　巡视时间 备注电 梯 编 号序号运行监控项目电梯值班员： 负责人：

　　1 机房温度、湿度

　　2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况

　　3 减速箱油位油色、连轴器紧固情况

　　4限速器、机械选层器运行情况

　　5 控制柜的继电器工作情况

　　6 制动器

　　7 变压器、电抗器、电阻器

　　8 对讲机、警铃、应急灯

　　9 轿箱内照明、风扇

　　10 厅外轿内指层灯及指令按钮

　　11 厅门及轿门踏板清洁

　　12 开关门有无异常

　　13 井道底坑情况

　　14 各种标示物及救援工具情况

　　15 电梯运行舒适感

1、建立巡视监控管理制度

　　公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。

2、巡视内容:

　　机房值班人员巡视应注意按照上表提示内容检查。

3、巡视中发现不良情况的处理

　　当巡视中发现不良状况，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。

异常情况处置管理

　　当电梯工作中出现异常情况时，司梯人员和乘梯人员都要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的凯发一触即发的解决方案。

发生火灾时的处置：

　　1、

　　1)、当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿箱。电话通知工程部并拨打119电话。

　　2)、井道或轿箱内失火时，司机应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时，电话通知工程部。若火势较猛就应拨打119，以便保证人员和财产的安全。

2、电梯遭到水侵的处置：

　　电梯的坑道遭水侵，应将电梯停在二层以上，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。试梯正常后才能投入使用。

电梯机房的管理

　　电梯机房值班人员，在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。

电梯机房管理制度：

　　1、

　　1)、非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入;

　　2)、机房应配足消防器材，免放易燃易爆品;

　　3)、每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁;

　　4)、为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。

2、交接班制度：

　　1)、正常时，按时交接班。并签署《电梯设备巡视记录》;

　　2)、当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决;

　　3)、电梯发生事故后，未处理完，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。

电梯维修保养标准

机房：

　　1、

　　a、 机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入;

　　机房的干粉灭火器应保持正常压力;机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处;

　　轿箱平层标志明显可见;机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处;机房电源、插座良好;

　　机房不得进入，应保持清洁;曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm;限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整;限速器、安全开关灵活可靠;限速器-安全钳-安全开关连动可靠;曳引轮标出的运行方向清楚;各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度;导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好;供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内;制动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。

　　2、井道与轿箱

　　3、底坑(保养参照gb7024.1-86)

电梯的维修保养制度

　　为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括：

1、

　　检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。/电梯月维修保养记录/维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果维修保养人 验证人

机房

　　1 曳引轮清洁2 限速器及电器接点检查3 制动闸瓦磨损检查4 选层器详查5 控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻

机身及井道

　　1 干电池、蓄电池检查2 内外门藕合检查、清扫、注油3 内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁5 门联锁接线检查6 接合板装置7 各种开关接点检查8 钢带清扫，抹油，钢带开关检查9 限速钢丝抹试10井底各设备检查，清扫，抹油

2、季维修保养制度

　　针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。/电梯季维修保养记录/维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果维修保养人 验证人

机房

　　1 电动机冷却风扇注油 2电源总开关3 控制盘、讯号盘清扫，紧引线螺丝

机身及井道

　　1 门机各装置箱内部检查2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查4 加轨装置与路轨间隙检查5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡6 轿箱风扇检查及清洁7 底坑缓冲器油量检查及清洁

3、年维修保养制度

　　每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。

电梯年维修保养记录

　　维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果维修保养人 验证人

机房

　　1 减速箱换油2 各种润滑油更换3 电动机定子、转子气隙测量4 曳引轮槽磨损情况检查5 制动器解体大修及线圈电流测定

机身及井道

　　1 选层器牙箱换油2 安全系统及限速器动作试验3 安全器及夹轨拆卸、清洗4 曳引机、行车速度、平衡装置检测5 制动盘各接线螺丝固定6 门电机牙箱、润滑油更换7 中途箱，轿底接线箱螺丝紧固8 主缆、保险缆加缆油9 井道内各路轨、各腰刀等牢固10 井底油压缓冲器清洗换油，有效动作确定11 井道内及井底大扫除12 劳动局电梯年检

电梯常见故障的检查和排除

　　电梯出现故障后，电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在，及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。

1、 机械系统的故障和排除

　　机械系统的故障比较少见，但机械系统发生故障时，造成的后果却较严重。所以，作好日常的维护保养，减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。

（1） 机械系统的常见故障

　　① 润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障，造成转动部位发热或抱轴现象，使滚动和滑动部位的零件损坏。

　　② 机件带伤运转。忽视了日常的预检修，未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损，使机械零件带伤工作，造成电梯故障，被迫停机修理。

　　③ 连接部位松动。电梯的机械系统中，有许多部件是由螺栓连接的，运行过程中，由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件，被迫停机。

　　④ 平衡系统的故障。当平衡系数与标准要求相差较远时，会造成轿厢蹲底或冲顶，限速器、闸瓦动作，被迫停机。

（2） 机械系统常见故障的预防与修理

　　加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键，对机械故障的出现起到预防作用。

　　一是要及时润滑有关部件;二是要紧固螺栓。做好这两项工作，机械系统的故障就会大大减少。发生故障后，维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。

　　若电梯还能运行，维修人员应到轿厢内亲自控制电梯上下运行数次，通过眼看、耳听、鼻闻、触摸等实地考察、分析和判断，找出故障部位，并进行修理。修理时，应按照有关文件的技术要求和修理步骤，认真地把故障部件进行拆卸、清洗、检查、测量。符合要求的部件重新安装使用，不符合要求的部件一定要更换。修理后的电梯，在投入使用前必须经过认真的调试和试运行后，才能投入使用。

　　电梯轿厢被安全钳卡在导轨上，使其不能上下移动是电梯的一种特有故障。出现这种故障后，必须用承载能力大于轿厢重量，挂在机房楼板上的手动葫芦(导链)把轿厢上提150mm左右，一般情况下安全钳可复位。经过这样的处理，一般电梯可恢复运行。但是，必须查明故障原因，采取相应的措施，并修复导轨卡痕后，才能交付使用。

2、 电气系统的故障和检修

（1）电梯出现系统的故障多种多样，但大致分为四类型：

① 门系统故障。

　　采用自动开关门的电梯，其故障多为各种电器元件的触点接触不良所致，而触点接触不良主要是由于元器件本身的质量，安装调整的质量，维护保养的质量等存在的问题所致。

② 继电器故障。

　　用继电器组成的电梯控制电路，故障一般出在继电器的触点上。触点通断时的电弧使触点烧坏，使其不能闭合或长期粘连，造成断路或短路。

③ 电气元件绝缘老化。

　　电器元件受潮通电时产生的热量，都加速了绝缘的老化，使绝缘击穿造成短路。

④ 外界干扰。

　　电子技术的发展，使可编程控制器和计算机等先进设备应用在电梯的控制系统中，发展为无触点电气控制系统。这种控制系统避免了继电控制系统的触点故障。但是，这种系统中的控制信号较小，容易受到外界干扰，如果屏蔽不好，常使电梯产生误动作。

（2） 电气系统故障的排除

　　电梯的电气控制系统结构复杂而又分散，要想迅速排除电气系统的故障，维修人员应做到：

　　① 掌握电梯电气控制系统的电原理图、接线图、安装位置图。

　　② 熟悉电梯的起动、加速、满速运行、到站提前换速、平层、开门等全部控制过程。

　　③ 掌握各电器元件间的控制关系，继电器、接触器接点的作用。

　　④ 了解各电器元件的安装位置和机电间的配合关系。

　　维修人员还要不断分析、研究和总结经验，做到准确判断故障发生点，并迅速排除故障。

篇4：电梯设备的运行巡视监控管理

电梯设备的运行巡视监控管理

　　巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。

电梯设备巡视记录表

　　巡视时间 备注 电梯编号 序号 运行监控项目电梯值班员： 负责人：

　　1 机房温度、湿度

　　2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况

　　3 减速箱油位油色、连轴器紧固情况

　　4限速器、机械选层器运行情况

　　5 控制柜的继电器工作情况

　　6 制动器

　　7 变压器、电抗器、电阻器

　　8 对讲机、警铃、应急灯

　　9 轿箱内照明、风扇

　　10 厅外轿内指层灯及指令按钮

　　11 厅门及轿门踏板清洁

　　12 开关门有无异常

　　13 井道底坑情况

　　14 各种标示物及救援工具情况

　　15 电梯运行舒适感

1、建立巡视监控管理制度

　　公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。

2、巡视内容:

　　机房值班人员巡视应注意按照上表提示内容检查。

3、巡视中发现不良情况的处理

　　当巡视中发现不良状况，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。

篇5：电梯运行管理规章制度

一、电梯安全管理机构和和相关岗位设置

　　我单位电梯安全负责人是由我单位总经理直接任命的电梯安全的主管负责人，按照有关规定协助最高管理者履行本单位特种设备安全领导职责，确保本单位电梯的安全使用，下设电梯管理人员和电梯驾驶人员。

电梯安全管理人员

　　1、熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规、结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，监察和纠正电梯使用中的违章行为。

　　2、熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。

　　3、组织制定电梯操作规程并监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。

　　4、编制电梯定期监察和维护保养计划，并监督执行。

　　5、负责按国家规定要求向政府部门申请监督检验与使用登记。

　　6、根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和内部学习。

　　7、组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。

　　8、负责组织电梯一般事故的调查分析，参与电梯事故救援，及时向政府部门报告电梯事故的情况。

　　9、负责建立、管理电梯技术档案盒原始记录档案。

　　10、组织紧急救援演习。

电梯驾驶人员

　　1、熟悉并执行国家有关电梯的政策、法规。

　　2、严格遵守电梯安全操作规程，做到持证操作，定期复审。

　　3、有高度责任性和职业道德。爱护设备。

　　4、做到懂性能、懂原理、懂构造、懂用途、会操作，不断提高业务水平和服务量。

　　5、协助电梯日常监察与维护保养人员对电梯进行监察和维护。

　　6、发现电梯存在事故隐患与故障及时向有关部门人员报告，不开故障电梯。

　　7、负责做好当班电梯运行情况记录和交接班记录。

　　8、保持电梯轿厢与地坎清洁。

电梯日常检查与维护保养人员

　　1、熟悉国家有关电梯的政策、法规、认真按照电梯日常检查表的要求逐项检查，不漏检、误检。

　　2、熟悉电梯的基本原理、性能，根据电梯使用维护说明的要求实施日常维护。

　　3、根据国家规定参加安全技术培训，做到持证上岗。

　　4、严格遵守《电梯日常检查和维护安全操作规程》，并且按照操作规程进行操作。

　　5、对发生的电梯安全事故隐患及时报修、及时处理。

　　6、发生电梯事故时应采取紧急措施，并立即向上级部门或有关管理人员报告。

　　7、认真做好电梯日常检查和维护保养记录，认真填写报修单及交接班记录。

　　8、参加本单位举办的安全教育，技能培训和应急演练。

　　9、正确使用劳动保护用品。

　　10、参与电梯一般事故的调查分析。

电梯驾驶人员安全操作规程

　　1、基本要求：

　　(1)、电梯驾驶人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。

　　(2)、电梯驾驶人员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全培训合格后方可上岗。

　　(3)、电梯驾驶人员必须熟悉所操作电梯的性能、功能，认真阅读本台电梯的使用维护说明书。

　　(4)、电梯驾驶人员必须操作有安全合格标志且在有效期内的电梯。

　　2、电梯行驶前的检查和准备：

　　(1)、开启层门进入轿厢之前，需要注意轿厢是否停在该层。

　　(2)、轿厢内必须有足够的照明，在使用前必须先将照明灯打开。

　　(3)、每天开始工作前，将电梯上下空运载运行次数，无异常现象后方可使用。

　　(4)、层门关闭后，从层门外不能用手拨起，当层门、轿门未关闭时电梯不能正常启动。

　　(5)、平层精确度应五明显变化。

　　(6)、经常清洁轿厢内，层门及乘客可见部分。

　　3、电梯在行驶中应注意

　　(1)、在服务时间内，不可擅自离岗，如必须离岗时或电梯停用时，应断开电源并挺闷关闭锁好。

　　(2)、驾驶员应负责监督控制轿厢的载重量，不得超载使用电梯，乘客电梯不允许做货梯使用。

　　(3)、不允许装载易燃、易爆的危险品。如遇特殊情况，需经电梯安全管理负责人员同意和批准并制定安全保护措施后才可装运。

　　(4)、严谨在层门开启的情况下启动或保持电梯检修和正常运行状态;也不允许用检修操作来代替电梯正常运行操作。

　　(5)、电梯的厅门、层门电气开关等安全装置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到应有的安全作用。

　　(6)、不允许利用轿厢安全窗、轿厢安全门的开启，来装运长物件。

　　(7)、应劝阻乘客在行驶中，勿依靠在轿厢门上。

　　(8)、轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。

　　(9)、档电梯运行时不得对电梯进行擦油、润滑等工作或对电梯部件进行修理。

　　(10)、在行驶中应用锨扭开关或手柄开关来“开”或“停”、不可利用电源开关或纤维开关灯安全装置来“开”或“停”电梯，更不可以用物件塞住控制开关来开动轿厢上下运行。

　　(11)、行驶中，驾驶人员和随乘人员不可把手、头、脚伸出轿外，也不可再厅门外把手、头、脚深入井道内，一方轧碰事故。

　　4、当发生以下故障时，电梯应立即停用，并报管理人员或检修人员及时进行修理：

　　(1)、层、轿门关闭后电梯不能正常行驶;

　　(2)、电梯速度显著变化时;

　　(3)、层、轿门关闭前电梯自行行驶时;

　　(4)、行驶方向与选定方向相反时;

　　(5)、内选、平层、快速、召唤和指层信号失灵时(驾驶员应立即掀按急停按钮);

　　(6)、发觉有一场噪音，较大振动和冲击时;

　　(7)、当轿厢在额定载重下，有超越端站越位置而继续运行时;

　　(8)、安全钳误动作时;

　　(9)、接触到电梯的任何金属部分有电麻现象时;

　　(10)、发觉电器部件因过热而发出焦热的臭味时。

　　5、电梯发生紧急事故时的操作：

　　(1)、因电梯安全装置动作或外部停电而中途停机时，一方面告诉焦内乘客不要惊慌，严禁拨门外逃，一方面通过电梯厢内的紧急报警装置通知外界前来救助。

　　(2)、电梯突然失控发生超速运行，虽然断电，还无法控制时，可能造成钢丝绳断裂而使轿厢坠落，或可能因漏电而造成轿厢自动行驶的，驾驶人员首先应按掀急停按钮，断开电源，就近停层。如电梯继续运行，则应重新接通电源，操作按钮使电梯逆向运行，如果轿厢仍自行行驶无法控制，应再切断电源，驾驶人员应保持冷静，等待安全装置自动发生作用，使轿厢停止，切勿跳出轿厢，同事告诉随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢，以防止轿厢冲顶或冲底而发生伤亡事故。

　　(3)发生电气火灾时，应切断电源立即报告有关部门前来抢救，在电源未切断前应用干粉、1211或二氧化碳等灭火剂进行扑救。

　　(4)、遇井道地坑积水和地坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除掉，一方发生触电事故。

　　(5)、电梯发生事故，驾驶人员必须立即停车，抢救受伤人员，保护现场，移动的现场应设好标记，并及时报告有关部门，听候处理。

　　6、电梯使用完毕后的操作：

　　(1)、写好当班设备运行记录，发现存在故障分别转告接班人及有关部门及时处理。

　　(2)、做好轿厢四壁底板各层站厅门地坎和厅门口的清洁卫生工作。

　　(3)、将电梯停靠在基站，关停电梯内电源开关，层楼指示，轿厢照明，关闭锁上电梯厅门、轿门，放置他人进入轿厢内开动电梯。

　　(4)、在潮汛期间，工作结束或工作时基站手潮汛影响，应离开基站。

电梯日常检查和维护安全操作规程

　　1、电梯日常检查和维修人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

　　2、电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。

　　3、电梯日常检查维护人员作业时必须穿戴好好相应的劳动保护用品。

　　4、电梯在开始进行检查和维护时，应再电梯每层厅门口设置好醒目的安全警示标志和防护栏。

　　5、负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙找交给他人。使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。

安全作业规程

　　1、电梯在做检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。

　　2、电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。

　　3、电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。

　　4、在对轿底装置和地坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断地坑内电梯的安全回路，方可开展工作。地坑、机房、轿顶不得同时作业。

　　5、电梯维护和检查时必须设监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全;在紧急情况下切断电源，呼救;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯检查人员或日常检查、维护人员担任，并保持相互呼应。

　　6、在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶需停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。

　　7、严禁保养人员拉掉井道电缆线，以防止电缆线被拉断。

　　8、电梯保养注意事项：

　　(1)、非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心;

　　(2)、工作完毕后要装回安全罩及挡板，清洁工具、不得留工具在设备内;

　　(3)、离去前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。

　　9、紧急救助措施

　　(1)、当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯日常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实施紧急救助。营救工作必须要有两人协助操作。

　　(2)、电梯在开锁区内故障停机，可用三角钥匙直接打开厅门后营救被困人员。

　　(3)、电梯停在非开锁区域时

　　①因外界停电、电气安全开关动作造成的停机应在机房实施救助。首先断开总电源开关，告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门外逃，然后，一个人用电梯专用工具打开制动器，一个人用盘车手轮根据就近停靠，轻便停靠的原则将电梯慢慢地向上或向下盘车(若出现电梯不能控制的现象应立即使制动复位)，至电梯开锁区，然后用三角钥匙打开厅门，营救被困人员。

　　② 因电梯安全钳动作造成的停机，首先应告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门

　　逃，然后断开电梯的总电源，打开电梯停靠出上层的厅门，放下救助扶梯，打开电梯的安全窗，将被困人员从安全窗救出来。

　　电梯常规检查制度

　　1、电梯常规检查的分类

　　电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

　　2、电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门电梯安全情况进行抽查，电梯日常检查与维护人员按照《电梯日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。

　　3、电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题及时报告有关人员及时处理。

　　4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常(月度)检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

　　5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

电梯作业人员守则

　　1、严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

　　2、电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后方可上岗。

　　3、电梯操作人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常监察和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

　　4、熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

　　5、认真学习业务知识，掌握技术，新规程，不断提高自己的技术水平。

　　6、及时报告电梯事故隐患，不适用故障电梯，不适用五安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

　　7、不擅自离岗，做到文明服务。

　　8、正确处理电梯运行过程中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。

二、电梯经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度

　　1、电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行，并与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

　　2、电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　3、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要档次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

　　4、电梯的日常维护保养单位，应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

　　5、电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

　　6、电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

　　7、电梯重大项目的修理和改造应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。

三

使用登记制度

　　1、电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，只用单位应携带下列资料到电梯安全监察机构办理使用注册登记：

　　(1)、电梯使用登记许可申请书;

　　(2)、电梯注册登记表;

　　(3)、使用单位组织机构代码证复印件(以自然人登记的提交本人身份证复印件);

　　(4)、安全技术规范要求的出厂文件，一般包括设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、制造监督检验证明;

　　(5)、监督检验报告和《安全检验合格》标志;

　　(6)、使用安全管理制度：

　　①各种相关人员的职责;②操作人员和维修保养人员守则;③安全操作规程;④常规检查制度;⑤维修保养制度;⑥定期报检制度;⑦操作人员和维修保养人员的考核制度;⑧技术档案管理制度;⑨意外事件和事故的紧急救援措施及演习制度;

　　(7)、持证作业人员名录;

　　(8)、申请电梯使用登记的单位须另外提供与维修保养单位签定的维修保养合同及维修保养单位的《特种设备安装改造维修许可证》，或是制造企业对新装电梯提供免费维修保养的证明，或者本单位已取得的自行维修电梯的许可证(或有关的证明)。

　　2、在用电梯停用的，应向特种设备安全监察机构提出申请报停;电梯停用后重新启用时，也应该向安全监察机构提出启用申请，经法定检验机构检验合格后方可投入使用。

　　3、电梯移装的，由取得许可的单位实施。移装前应向特种设备安全监察机构提出申请。经核实符合安全技术规范要求时，方可移装。

　　4、电梯注册登记情况发生变更时，应在变更后投入使用前，将变更情况的书面证明材料书面告之特种设备安全监察机构，经安全监察机构审核后对注册登记情况进行变更。

定期报检制度

　　1、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

　　2、定期检验完成后，组织进行电梯各部件、试运行等工作，并且对其安全性负责。

　　3、电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。

　　4、电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。

　　5、申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

四

　　1、安全管理负责人每季度应至少组织一次全单位所有在用电梯安全大检查并亲自带队;安全管理部门每月组织一次事故隐患集中排查;作业人员每天对所操作特种设备进行一次事故隐患排查。

　　2、本单位各级安全管理机构和人员在对电梯进行安全检查时，发现重大违法行为或者严重事故隐患时，应当立即采取必要措施，同时要及时向电梯安全管理部门报告并通知质监部门。

　　3、对于已经发现的每项特种设备事故隐患，应当指定部门或人员负责隐患治理工作。应当投入必要的隐患整治资金，并及时安排时间进行整治。经过整治消除隐患后，有关部门和人员要进行检查确认，并在有关书面检查材料上签字。

　　4、在检查中，应严格按照特种设备法律法规以及安全技术规范的要求逐项进行事故隐患排查，及时发现存在的隐患和不安全因素，并如实记录存档。严格做到发现一处登记一处，整改一处注销一处，确保事故隐患能够得到全过程跟踪。

五、电梯安全管理和作业人员培训考核制度

　　1、电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。

　　2、电梯作业人员的培训包括：外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。

　　3、电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。

　　4、电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，报告单位领导批准后实施。

　　5、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故的案例的分析;电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须做好相应的记录。

　　6、参加外委培训(质量技术监督部门组织)的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。

　　7、电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。

　　8、电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定要求进行。

六、

　　1、电梯安全管理人员根据生产安排和材料需用量编制采购计划，经审核批准后，报公司采购部门按采购计划进行采购;

　　2、作业人员在维修过程中发现部件存在老化、损坏等情况时，应及时联系管理人员采购、更换及安装部件;

　　3、对于达到报废标准的电梯部件，安全管理人员应及时安排采购计划，进行更换及安装，确保电梯的正常使用;

　　4、电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全检查机构备案后方可实施;

　　5、对于存在严重事故隐患，无改造、修理价值的电梯，或者达到安全技术规范规定的报废期限的，应当及时予以报废，产权单位应当采取必要措施消除该电梯的使用功能;

七、电梯应急救援管理制度

　　1、电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时报告有关人员或部门，发生一般事故(指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失50万元以下的设备事故)和严重事故(指造成死亡1-2人，或者受伤19人(含19人)以下，或者直接经济损失50万元(含50万元)以上100万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故)后，应当立即向质量技术监督部门报告。查明事故发生的原因，提出相关的预防措施。

　　2、电梯安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员必须包括一名单位的行政领导，电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。

　　3、每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必须参加。

　　4、演习内容、时间、排险方法、急救预案由电梯安全管理人员拟定，行政领导批准后实施。

　　5、演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习的情况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。

八、电梯事故报告和处理制度

　　1、电梯发生事故时，必须按照国家《特种设备安全监察条例》进行处理;

　　2、电梯事故发身后，必须立即报告主管部门和当地质量技术监督行政部门，同时必须严格保

　　护事故现场，妥善保存现场相关物件及重要痕迹等物证，并采取措施抢救人员和防止

　　事故扩大;

　　3、事故报告应包括以下内容：

　　(1)、事故发生单位或业主名称、联系人、联系电话;

　　(2)、事故发生地点;

　　(3)、事故发生时间(年、月、日、时、分);

　　(4)、事故设备名称;

　　(5)、事故类别;

　　(6)、人员伤亡，经济损失以及事故概况。

　　4、事故报告应在事故发生后24小时内，报告方式除电话报告外，还应以传真方式报告。

九

电梯技术档案管理制度

　　1、电梯技术档案的种类：

　　(1)、电梯随行出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录);

　　(2)、竣工验收报告;

　　(3)、特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告;

　　(4)、日常检查、维护保养记录、大修、改造记录及检修报告;

　　(5)、运行状况记录和交接班记录;

　　(6)、事故及故障记录;

　　(7)、注册登记表。

　　2、电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接受、登记、整理、保管、借阅等事宜，未电梯的安全运行提供准确的信息资料。

　　3、电梯日常管理人员应监督电梯作业人员做好各种记录，及时将各种记录已送档案部门保管。

　　4、电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

　　5、有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定做好借阅登记手续，按时归还借阅资料。

　　6、电梯的各种资料应按年度由档案管理部门成册。

　　7、电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。

电梯安全操作规程

（有司机）

　　(一)、电梯操作步骤：

　　1、在开启厅门进入轿厢前，在厅门锁或基站打开电梯厅门，确认轿厢停在该层、再进入轿厢。

　　2、开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到有司机状态。

　　3、随电梯上、下行驶一个回程(不载客、不运货)，检查运行是否正常，有无故障。

　　(二)、电梯运行时司机应做到：

　　1、防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯超载保护功能。

　　2、不得将电梯教给乘客操作。

　　3、严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况，需经有关安全部门批准，并采取必要安全保护措施。

　　4、严禁在轿门、厅门，开启的情况下，用检修速度作为正常行驶。

　　5、严禁掀按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。

　　6、严禁开启轿顶安全窗装运超长物体。

　　7、不准乘客将身体依靠轿门，厅门上。

　　8、轿厢顶部应保持清洁，不得堆放其他杂物。

　　9、在平层准确度不能满足的情况下，可以用检修速度在平层。

　　10、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。

　　11、行驶不得换向，必须在电梯停止后，再换向启动。

　　12、载货应尽可能稳当地安防在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。

　　13、运行时如发生突然停电，司机应劝告乘客不要惊慌，应采取安全救护措施，妥善处理。

　　14、停梯时应将电梯停在基站，将轿厢内电源操作开关转到“停止”状态上，再关闭灯和风扇，最后再关闭基站钥匙开关。

　　(三)、发生如下故障，电梯司机应立即按“急停”按钮，、“警铃”或电话通知维修人员：

　　1、厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动行驶;

　　2、运行速度有显著变化;

　　3、行驶方向与指令方向相反;

　　4、内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控;

　　5、有异常响声、较大震动和冲击;

　　6、超越端站位置而继续运行;

　　7、安全错误动作;

　　8、轿厢内接触任何金属部分有麻电现象;

　　9、当电气部门因过热而散发焦热的臭味。

（无司机）

　　(一)、开梯程序

　　1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清轿厢是在本层后才踏进。

　　2、进入轿厢后，认真检查各控制开关及照明、通风是否正常。

　　3、用手试安全触板开关，、光电开关功能是否灵敏可靠。

　　4、把各开关达成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。

　　(二)、关梯程序

　　1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时通知维修工处理。

　　2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。

　　3、断开轿内所有控制开关及照明开关。

　　4、把厅门管好后方可离开。

　　5、认真做好交接班记录。

电梯钥匙使用管理制度

　　根据电梯规范规定电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由制定的管理部门颁发的电梯作业人员严格管理。电梯钥匙使用要有登记制度，加强安全防范意识，预防非制定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必须做到如下几点：

　　1、使用钥匙人员应当经过电梯安全知识培训，取得由质量技术监督部门颁发的电梯作业人员证件。

　　2、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及错误操作。

　　3、电梯钥匙未经主管部门领导同意，不得随意使用，因工作需要使用时应做好记录。

　　4、电梯维修保养人员不得私自将自己的电梯钥匙借给与电梯无关的人员使用。

　　5、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处妥善保管，以免未经授权的人士使用。

　　6、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、基站钥匙、轿内操纵箱检修钥匙、机房钥匙。

　　7、电梯厅门三角钥匙必须由持有质监部门颁发《特种设备作业人员证》的人员使用。

　　8、电梯厅门三角钥匙的使用方法

　　(1)、使用电梯厅门三角钥匙打开层门前请先确认轿厢所在的位置，应看清电梯是否停在本层，以防踏空。

　　(2)、使用电梯厅门三角钥匙打开厅门时，应将厅门拨开50mm左右，以再次确认轿厢位置是否满足维修和应急救援条件，当轿厢位置满足维修和应急救援作业条件时，再用手将电梯厅门扒开。

　　(3)、厅门完全打开后，必须有专人用手扶住打开的厅门，防止厅门自动关闭导致加上人员事故的发生。

　　(4)、上轿顶前先打开急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶;使用电梯厅门三角钥匙打开厅门作业时，必须在电梯厅门口设置醒目的“请勿靠近”标识提醒其他无关人员，避免发生跌落事故 ，在厅门关闭后应确认其已经锁住。

　　(5)、应急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用电梯厅门三角钥匙打开厅门进行救援作业。

　　(6)、电梯厅门三角钥匙的使用人员使用钥匙打开厅门进行应急救援时，如果轿厢底部与层门地坎段差超过400mm时，请停止救援作业并关闭层门，立即调整轿厢的位置，当轿厢底部与层门地坎段并调整到小于400mm时再进行救援作业。

　　(7)、禁止使用电梯层门钥匙顶住已经打开的层门。

　　9、电梯层门三角钥匙安全警示

　　电梯层门三角钥匙属于专用工具，使用不当时会存在从井道坠落的危险，未杜绝类似事故的发生，特再次郑重地向您提出以下安全警告：

　　(1)、电梯层门三角钥匙使用者必须经过专门培训并持有《特种设备专业人员证》，电梯层门三角钥匙使用不当将造成严重事故。

　　(2)、千万不要凭主观印象认为电梯在某层，即使您刚将电梯停靠在某层，电梯也极可能已被驶离，这时贸然用电梯厅门三角钥匙开启厅门，极可能发生坠落事故。

　　(3)、不得随意用电梯厅门三角钥匙开启厅门，确有必要开启厅门从厅外进入电梯，必须先稳定重心，开启厅门约10厘米时先观察轿厢位置，确认轿厢在本层后方可进入。