电梯运行操作标准 -凯发一触即发

篇2：住宅园区电梯运行管理规章制度

　　住宅园区电梯运行管理规章制度

　　就电梯使用经协商制定以下使用管理制度：

　　1.由电梯使用单位（业主）向上海市特种设备监督检验技术研究院提出使用电梯安全检验要求。

　　2.由电梯使用单位（业主）负责临时用电梯最终具备正式验收条件后的安全监督检验的申请报验（电梯厂家及安装单位无条件配合）。

　　3.电梯临时使用期间的维修保养由上海中业电梯工程有限公司负责。

　　4.各电梯轿内配备对讲机，使用单位、维修保养单位及总包安全管理部门配备对讲机，即时响应轿内呼救。

　　5.根据建设工程进度的变化，协调施工各方对电梯使用的需求

　　6.协同相关保安部门和人员，加强电梯在临时使用期间的防盗工作。

　　7.督促检查临时用电梯期间的清洁保养和使用制度的执行情况，发现问题及时报告和协同处理。

　　8.总包单位需确保电梯动力电源供电正常。

　　9.使用过程中对违反使用规定，经驾驶员提出劝告不听从者，驾驶员有权拒载。

　　10.禁止任何无证人员操纵电梯。

　　11.不得违反电梯关于乘载人数和重量的规定，不允许超载运行。大型物件长度超过2米，载重超过600kg以上或其他的材料必须拆除后进入轿厢；散装物品（如水泥、石灰、沙石等）进入电梯轿厢前，应用适当包装物包装，保证没有散漏。

　　12.禁止用电梯运输液体。

　　13.电梯轿厢内严禁吸烟。

　　14.不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。

　　15.做好现场防护的工作，避免电梯各部件进水或受潮。

　　16.在紧急情况下应保持镇定，按求救警铃及对讲机，等候救援。

　　17.发生火灾时，切勿乘坐电梯。

　　18.轿厢内壁用三夹木板保护。

　　19.电梯的厅门及门套用胶保护膜保护。

　　20.电梯的机房由总包单位做好防偷盗及防水措施。

　　21.使用单位安排每天有专人对电梯进行运行检查及每月的维护工作。

　　22.商定临时使用结束，安装单位对电梯各部件进行整修、调整事宜，使之符合合同约定的移交要求。

篇3：住宅区电梯安全运行管理制度

　　住宅区电梯安全运行管理制度

　　电梯属国家规定的危险性较大的特种设备，是大厦主要的交通运输工具。为了确保电梯正常运行，更好地为业主服务，特制订以下安全管理规定以及安全教育制度：

　　一、安全管理规定

　　1、要具有对电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、仪器、和调试、检测等技术手段，并按规定进行保养工作。

　　2、电梯维修技术人员须有一定文化基础，持有广州市技监局认可的有关机构签发的上岗证方可上岗，并定期参加复审。(对分包电梯的管理处，要求电梯公司提供操作规程、法律法规、应急救援等相关培训记录、维修人员信息及资料，并归档。

　　3、非电梯维修人员未经允许不得进入电梯机房，禁止操作电梯任何设备（主要部件不得随意调动）。

　　4、不设电梯司机操作的电梯，由乘客自行操作，要确定合理的电梯运行时间，并加强日常的巡视和维修保养。

　　5、消防中心保安24小时监控电梯运行情况;提醒并制止乘客的不文明行为或携带大体积物品、易燃、易爆的危险品及各种国家禁运的物品；发生电梯困人故障，应首先用监控室至电梯轿厢内的对讲安慰乘客不要惊慌，利用摄像系统观察轿厢内乘客的行动，劝告乘客不要自己强行开门，并尽快通知电梯应急维修工或经过本公司培训的人员前往救援乘客；发生火灾时，若有消防电梯，应及时打开迫降开关，将消防电梯降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，并迅速关闭不具备消防功能的电梯。

　　6、电梯内求救警钟、应急灯及风扇必须完好，以免紧急时无法求救及导致人员窒息。

　　7、电梯工应每天对电梯进行巡视检查、并填写记录；对不能解决的问题应及时书面报告管理处设备负责人，如管理处不能解决，应立即向相关部门反应研究解决。（外包的管理处由电梯维保公司解决）

　　8、经常检查井道内有无漏水渗水情况。如有渗水，应立即停用以防触电，将电梯升高至较安全地方，并立即报告有关负责人处理。

　　9、如有地震发生时，根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯；地震过后投入运行前，需要对电梯进行安全检测，经确认无异常后方可投入正常运行。

　　10、载货电梯的载重量不允许超过额定载重量，货物在轿厢内尽可能摆放均衡、平稳、避免集中载荷、偏载或因货物倾倒伤人、损坏设备。在载运危险品时，必须按该危险品的特性采取相应的安全保护措施。

　　11、未经主管部门书面批准，电梯任何设备及功能不准变动。

　　12、电梯工应按《电梯保养技术要求》认真执行电梯周保、月保、半年保及年保的定期保养内容，认真维修电梯所发生的故障，并填写各级维修保养记录及《电梯保养工作单》，工程经理、维修主任负责将本管理处电梯资料归档（一梯一档）。

　　13、电梯维修人员维修完毕填写《电梯保养工作单》上报管理处，由设备管理员进行维修确认.相应的更换配件由工程经理、维修主任进行确认确保更换的质量以及材料的节约。

　　14、维修、保养、正常停电等任何原因造成的停梯，应在首层放牌告示。

　　二、安全教育制度

　　1、对每名员工发公司员工手册进行入职教育。

　　2、每半年管理处召开一次安全会议，会议内容按工作情况进行相应的安全教育和要求，会议要求工程经理、维修主任、电梯工以上人员参加，并将情况记录在《安全会议记录表》上；在每周、月召开的电梯班组工作列会上，要进行安全知识教育和检查，并填写在《周列会记录》表。

　　3、相应的安全培训教育在公司员工培训记录和办公室培训记录中有所体现。

　　4、在对电梯工进行季度考核内容方面应包含安全知识。

　　5、每季度管理处至少组织一次安全检查，抽检率为25%。并填写《安全检查表》，对于提出的安全隐患，相关人员应立即整改。安全检查人员应对发现的的安全隐患下达《安全隐患整改通知单》并进行确认。

　　6、安全检查员应对电梯工在工作中进行安全检查，检查电梯工在工作中是否遵守安全操作规程，发现问题有无及时纠正并改正。填写《员工工作安全检查表》。

篇4：物业辖区电梯运行管理规程

　　物业辖区电梯运行管理规程

　　1.0目的

　　乘梯人员按规范乘梯，是维护自身安全的前提。

　　2.0适用范围

　　所属全部客、货电梯。

　　3.0管理职责

　　3.1工作负责人：电梯维修工

　　3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。

　　4.0内容

　　4.1客梯以承载业主为主，消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。

　　4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。

　　4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯，应在基站设置告示牌。

　　4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。

　　4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。

　　4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。

　　4.7雨天时，保持候梯大厅及轿箱内无积水，以免业主滑倒受伤。

　　4.8积水若流入井道时，电梯应立即停在渗水楼层上面，并排除积水。

　　4.9机房内外及其通道不能堆放杂物。

　　4.10机房内必须有消防设施。

　　4.11机房内有足够照明，及应急照明，室温28-30оc，湿度70%，空气通爽。

　　4.12电梯钥匙由专人保管。

　　4.13避免幼童单独搭乘电梯，应由成人陪同。

　　4.14业主勿在轿内蹦跳，以及打闹等，否则可能会引起电梯误动作。

　　4.15轿内装设闭路监视器，监控室可随时监管电梯运行情况。

　　4.16除特别设计的载货电梯，勿用机动叉车在轿内起卸货物。

　　4.17电梯故障或停电困住乘客时，监控中心及时通过轿内电话安慰业主，告诫业主切勿强行打开厅门，并马上通知主管和维保人员，由管理人员和电梯专业人员处理。

篇5：物业小区电梯设备运行检查工作规程

　　物业小区电梯设备运行检查工作规程

　　1.0目的

　　保障电梯设备处于良好的运行工作状态，确保电梯平稳安全可靠运行，为顾客提供舒适安全电梯运送服务。

　　2.0适用范围

　　适用公司管辖的各物业小区的电梯设备运行检查工作。

　　3.0职责

　　3.1工程部主管负责电梯设备运行检查的管理和督导工作。

　　3.2工程部领班负责电梯设备运行检查的实施和检查工作。

　　3.3工程部技工负责电梯设备运行检查的实施、巡查和记录工作。

　　3.4电梯维修保养合同单位负责完成合同规定电梯运行检查工作。

　　4.0工作程序

　　4.1操作运行工作规程：

　　4.1.1顾客如有大量或大件货物运送，使用电梯需到物服中心申请电梯手动操作运行，经物服中心同意，通知由工程部电梯工执行，或指派工程部其他人员执行手动操作运行电梯，手动操作电梯运行完成后需恢复自动状态，并做好相关记录；

　　4.1.2运送货物占用电梯时间超过1小时需得到客服中心主管同意，超过2小时需报物服中心主任同意；

　　4.1.3电梯运送货物手动操作运行或维护保养时由工程部主管通知客服中心，由客服中心通知受影响的顾客，并在电梯口放置"电梯检修，暂停使用"等告示牌；

　　4.1.4做好相关的记录。

　　4.2巡视检查工作规程：

　　4.2.1每天应对小区内所有电梯的主要部分至少巡视一次；

　　4.2.2检查通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；

　　4.2.3检查曳引轮、曳引绳、限速器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；

　　4.2.4检查轿厢内照明、风机、通信是否正常，检查操控面板、招梯面板各按钮和指示是否正常, 各继电器、接触器动作是否正常、有无异常声响，变压器、电阻器、电抗器温度是否正常, 有无过热现象；

　　4.2.5检查门厅门、轿厢门是否启闭灵活顺畅，门导槽内是否有异物堵塞，检查门厅门、轿厢门等安全开关、限位开关装置是否正常；

　　4.2.6检查机房内控制柜、电机等发热是否正常，各传动机构是否松动、漏油；曳引电机有无异常噪音或气味, 温度是否过高, 曳引电机轴承是否需要加注润滑油, 减速箱是否需要加注润滑油, 油色、油位是否正常, 联轴器是否牢固可靠, 螺栓是否松动；

　　4.2.7检查制动器动作是否正常, 制动线圈是否过热, 制动轮上是否有油污，曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机补偿链等运行是否正常, 有无异常声响；