*jt苑物业管理处20**年防汛预案培训报道
20**年7月25日下午14：00，jt苑物业管理处组组织在员工食堂进行20**年防汛预案培训工作，管理处共有35人参加此次培训。
工程部yy经理担任本次培训工作讲师。 培训中，针对防汛工作的特点和预案要求，组织与会人员学习了防汛工作处置的基本方针、针对汛期出现的各类问题的处置方法进行了学习、并对各部门防汛应急人员进行了分工布署、明确了各自的职责分工，落实做到了责任到人的要求。
通过管理处防汛应急预案的培训工作，明确了各部门在汛期的职责，明确了每个小组的责任分工，保证若小区内出现汛情，能够快速、及时、有效处置，维护小区内的安全稳定。
jt苑物业管理处
篇2：西子湖宾馆防汛预案
西子湖宾馆防汛预案
目录
一、单位基本概况………………………………………………………1
二、主要防汛任务和目标………………………………………………1
三、重要防汛区域、设施、设备，有关部门和人员组成情况………1
四、各部门防汛责任分工与保障………………………………………2
五、应急预案（应急保障措施）.................3
六、险情监测、报告与抢护机制..................4
七、防汛工作要求.............................4
八、防汛部门及相关人员凯发一触即发的联系方式..........5
九、与防汛有关的附图、附表、附录、附件等...........6
一、单位基本概况
宾馆位于三门峡市区六峰路与崤山路交汇处。整体建筑为地下一层，地上十三层，高约54m，建筑面积15998m2，为钢筋混凝土结构，是集娱乐、餐饮、住宿为一体的三星级宾馆。1996年1月投入试营业，被三门峡市防火安全委员会列入市级防火重点保卫单位。其总体布局为：一层至三层为餐饮区；四层至十二层为客房区，十三层为会展区，地下室为工程设施区和员工活动区。
二、主要防汛任务和目标
主要防汛任务是：汛期到来之际，排除险情，做好防汛，确保大楼人员财产安全，同时负责和保障宾馆周围正常排水，防止雨水倒灌造成地下室、配电柜、交换站、水泵房、工服房以及工程、材料库房等设施、设备、材料被淹或人员伤亡。
主要防汛目标是：暴雨期做好重要防汛区域、设施、设备现场巡查，发生险情后迅速组织力量对重要设施设备实施抢护，最大限度的消除宾馆各种汛情灾害。
三、重要防汛区域、设施、设备，有关部门和人员组成情况
宾馆建筑结构为地上13层，地下一层。地下一层为重要防汛区域。地下一层内的主要设施设备有：交换站内的水源热泵机组、配电柜及泵类设备。重要防汛区域及设施设备归属工程部,该部门成立了设备防汛抢险队，人员组成情况如下：
工程设备防汛抢险队（12人）：
队长：（工程部经理）
成员：
四、各部门防汛责任分工与保障
1、工程部责任人：
职责：组织本部门抢险队保障地下室交换站、水泵房、电梯基坑、配电室、14/f电梯机房等设备正常使用，负责各防汛泵等设备的正常运行，同时对重要设施设备必要时进行抢险。
2、人力资源部责任人：
职责：组织部门员工对员工餐厅的财物进行抢险。若汛情发生在宾馆地下室，其部门员工作为机动队积极协助安全部做好车库大门封堵和排水工作，并随时听从指挥小组调遣。
3、房务部责任人：
职责：组织人员做好停电的应急工作，维持楼层客人和常驻公司客人的秩序，关好各部位门窗。检查房间是否有雨水从窗户倒流等情况。同时做好总机值班工作，当接到上级防汛指令后，要及时向宾馆防汛值班员通知（当日值班经理），宾馆防汛电话(转或)，做到防汛电话随时接转，此外，部门员工作为防汛机动队随时听从指挥小组调遣。
4、餐饮部责任人：
职责：负责1/f、2/f各餐厅、厨房、3/f絮语轩、13/f会议室的防雨工作，尤其做好3/f絮语轩外东阳台处的防雨工作。若汛情发生在地下车库，应组织全体厨师积极协助安全部做好车库大门和后院夹道的封堵和排水工作，并协助工程部参加设备救援和抢险，同时根据汛情作为主要机动队随时听从指挥小组调遣。
5、财务部责任人：
职责：要做好财务报表、现金等重要资料的保护和管理工作。并做好酒水库、食品库和大库的巡视检查工作，根据情节随时向防汛指挥小组报告，组织人员进行转运和抢险。同时部门人员作为机动队随时听从指挥小组调遣。
6、采购部负责人：
职责：做好采购档案及现金的管理，部门人员作为机动队随时听从指挥小组调遣。
7、营销部责任人：
职责：发生汛情后，部门人员作为机动队随时听从指挥小组安排。
8、总经办责任人：
职责：配合防汛办主任作好人员的调遣，通知司机将汽车停放后院随时调用。此外，要做好抢救现场的照相等取证工作。
9、安全部责任人：
职责：组织人员重点对地下室等重要防汛区域进行巡视和防范，并根据随时出现的险情，组织各部门防汛队员调集防汛沙等防汛物资，迅速采取果断措施进行抢险，确保宾馆安全。
五、应急预案（应急保障措施）
（一）险情发生在白天时处置程序
1、当天降暴雨出现险情后，外围值班保安要立即通知宾馆防汛办（消防中心），由防汛办通知有关人员并立即启动应急预案，首先宾馆要迅速成立防汛抢险救援指挥领导小组，安排部署宾馆的抢险救援工作。各部门要按分工情况各负其责，在指挥小组指导下立即组建防汛抢险救援队（设备抢险队由工程部人员组成，排水补漏抢险队由安全部、餐饮部厨师、人力资源部等相关部门组成，人员不足由二线部门及房务部补充）。
2、当洪水水位即将漫入地下室大门口时，排水补漏抢险队要立即组织人员调集搬运防汛沙进行拦截，防止雨水倒灌。同时设备抢险队要组织人员奔赴地下室及其他设施设备现场，做好设备抢险和启用的准备。
3、当洪水从地下室大门或后院浸入地下室发生倒灌时，排水补漏抢险队要组织所有力量并利用宾馆现有的防汛物资全力以赴进行堵塞补漏，尽量
控制水流泄漏，并对地下室存放的贵重物品进行抢险，最大限度的减少灾害损失。设备抢险队要立即启动五台防汛泵、排污泵进行排水，并组织水路、电路抢险。宾馆各部门在指挥小组领导下要全力投入抢险救援。
4、当地下室积水超过5cm时，设备抢险队要采取安全防范措施，关闭除防汛设备以外的电源，切勿带电抢险，确保人身安全。
5、当城市街道排水管道造成堵塞，水流不畅且地下室积水有倒灌的可能无能力排水时，抢险工作以保证人的生命为原则。
（二）险情发生在夜间的处置程序
1、当天降暴雨出现险情后，外围值班保安要立即通知宾馆防汛办（消防中心），由防汛办通知当班eod经理和总机、工程等有关人员立即启动应急预案。
2、eod经理首先调集和组织当班保安和公卫人员，在各部门救援队伍未到达前利用宾馆现有的防汛沙等防汛物资，对有可能造成倒灌的地下室门口或后院进行堵塞补漏，尽量控制水流泄漏，同时组织员工对地下室部分贵重物品进行抢险，最大限度的减少灾害带来的损失。
3、工程部员工要迅速奔赴地下室，并立即启动五台防汛泵、排污泵进行排水，保障防汛设备正常运行。当地下室积水超过5cm时，要采取安全防范措施，关闭除防汛设备以外的电源，切勿带电抢险，确保人身安全。
4、总机（前台）员工要立即拨打电话通知宾馆领导和各部门负责人，通知顺序：安全部经理、工程部经理、餐饮部经理、总经理、副总经理、房务部经理、人事部等相关部门经理，然后由部门经理通知本部门员工赶到宾馆参加救援。此外，要加强前台现金与住客资料的安全管理。
5、消防中心要对抢险区域和其他防汛区域做好重点监控，同时要密切关注楼层的动向，对有可能发生的危害和不安全苗头要及时向eod经理汇报。
六、险情巡视检查、报告与抢护机制
在防汛期间，当宾馆的相关区域发生险情时，要及时实施“防汛预案”。每天的巡视由安全部保安人员，按外围、后院、地下室至14/f楼顶的巡查路线，实行2小时一巡查制度（暴雨过程加大巡查力度和次数），并将每次巡查情况认真填写在“巡查记录表”上，对发现的异常情况要及时向防办主任（安全部经理）或当班eod经理汇报，并逐级向防汛领导小组副组长、组长汇报。
七、防汛工作要求
1、各部门要高度重视宾馆的防汛工作，并按分工职责及要求逐级落实，防汛期间各部门要将员工凯发一触即发的联系方式进行整理，对员工提出要求，电话要确保畅通，便于随时联系，能在最短时间内组建宾馆的防汛抢险队，参加宾馆防汛抢险救援。
2、工程部要对防汛泵等防汛设施设备进行定期测试，保障设备完好率，尤其是汛期到来之后要确保设备正常运行。此外，要把防汛泵等设备的配置方位及使用情况对本部员工全部培训到位，人人掌握操作程序。
3、安全部要准备充足的防汛沙，全面落实和保证防汛物资，对排水管道提前做好检查，认真落实防汛责任。对天降暴雨出现的险情做好及时上报和处置。
八、防汛部门及相关人员凯发一触即发的联系方式
明珠宾馆防汛领导小组、防办联系电话
职务
姓名
移动电话
办公电话
住宅电话
组长
副组长
副组长
副组长
成员
防办主任
防办
宾馆安全部消防中心
防汛值班地点位置、电话、传真、电子信箱
宾馆防汛办设在安全部消防中心,办公室在宾馆后院,办公室电话:,传真:,电子信箱: 宾馆安全部转消防中心
其它重要防汛部门电话、传真、电子信箱
宾馆总经办电话:传真:
信箱:宾馆
九、与防汛有关的附图、附表、附录、附件等
1、宾馆防汛设备登记表
2、宾馆防汛设备分布图
3、宾馆防汛设备供电线路图
1、宾馆防汛设备登记表
设备名称 放置部位 功率 型号 检修日期 完好程度
设备管理人 防汛泵 打卡室 30kw is100-80 20**年5月27日 完好
防汛泵 水洗房 4kw 1/2-pw 20**年5月27日 完好
防汛泵 泵房 4k is65-40-315b 20**年5月27日 完好
排污泵1# 交换站 1.5kw is100-80-125 20**年5月27日 完好
排污泵2# 交换站 1.5kw is100-80-125 20**年5月27日 完好
2、宾馆防汛设备分布图
1＃防汛泵
（员工打卡室下方地沟）
局办公楼
3、**宾馆防汛设备供电线路图
ⅰ段电ⅱ
配电室
3＃防汛泵
2＃防汛泵
1＃排污泵 1＃排污泵
1＃防汛泵
ⅱ段电
ⅰ段电ⅱ
ⅱ段电
篇3：物业项目雨季防汛预案(5)
物业项目雨季防汛预案（五）
1．0 目的：
为了保证降雨后人员、车辆出入和财物安全, 在雨季等自然灾害发生时，能够在最短的时间内,以最有效的方法及时顺利完成抢救、疏散等工作。
2．0 范围：
本项目范围内即门前三包区域。
3．0工具：
应急灯、铁锹、扫帚、水桶、沙袋、抽水泵、小推车、警示标志等常备工具。
4.0应急措施：
4.1关注近期天气预报，观察实际天气情况。
4.2大雨来临之前，通知护卫员、清洁员等公司在位员工查看公共部位及业主（住户）家门、窗是否已关好。
4.3根据天气预报张贴书面或网络通知提醒业主（住户）作好雨季防汛准备工作。
4.4查看各种井盖是否已盖好,检查明沟、暗道是否畅通,及时清理渣物。
4.5将沙袋运至低洼、容易进水的重要部位拦截水源。
4.6在积水地段设立警示、指示通行标牌及疏散路线。
4.7使用水泵及时对低洼积水处进行抽水，组织员工清扫积水。