物业公司如何管控电梯维修保养的质量 -凯发一触即发

篇2：辖区电梯故障维修保养标准作业程序

　　辖区电梯故障维修保养标准作业程序

　　一、目的

　　规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

　　二、适用范围

　　适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。

　　三、职责

　　1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

　　2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

　　四、程序要点

　　1、电梯发生故障后，电梯维修供应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

　　2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

　　3、根据不同的故障，进行相应的处理。

　　4、一般常见机械故障及处理措施。

　　(1)机房：

　　①奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承;

　　②选层器故障：一般有以下几种：

　　——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;

　　——选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用;

　　——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。

　　③制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;

　　④限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。

　　(2)井道与轿厢：

　　①轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

　　②厅门故障同上;

　　③开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置(开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙);

　　④导轨故障：运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

　　⑤导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整到靴座位置;

　　⑥安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证个活动部位灵活。

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　　(3)底坑：

　　①补偿联故障：运行时间有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

　　②安全钳钢丝绳张紧轮故障，不活动，液压油量不足。应出去铁锈，补充液压油。

　　5、电梯一般常见的电器故障及维修处理方法

　　(1)机房：

　　①保险丝故障：

　　——缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

　　——井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路;

　　——厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;

　　——控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同胞线丝。

　　②接触和断路器故障：接触期或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

　　(2)开道与轿厢：

　　①上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。

　　②轿门、厅门连锁开关故障：此故障出现电梯只管门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断电等。

　　③安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。

　　(3)底坑：

　　①缓冲器开关、地坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关;

　　②张紧论断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钱钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

　　6、电梯故障排除后，电梯供应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。

　　五、记录

　　《电梯维修记录》

篇3：物业区域电梯维修保养作业指引

　　物业区域电梯维修保养作业指引

　　1.目的

　　规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好，防止事故发生。

　　2.范围

　　适用于物业服务区域内电梯的维修保养工作。

　　3.职责

　　3.1设备责任人负责电梯的日常保养工作，并监督外委单位的保养工作。

　　3.2工程主管负责制定并实施电梯保养计划，同时对保养的效果进行监督和考核。

　　4.方法和过程控制

　　4.1总则

　　4.1.1每年底，工程主管根据电梯的运行状况制定保养计划，将其纳入到年度设备设施保养计划中。

　　4.1.2电梯设备责任人负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查)，大中型维修均应由外委单位完成。

　　4.1.3电梯设备责任人负责根据保养计划做好日常保养工作，监督外委单位的保养效果，详细填写《公共设备设施保养维修记录表》，确保电梯的正常运行。

　　4.2电梯维修保养安全操作

　　4.2.1维修保养前的安全准备工作：

　　1)在电梯基站门口处放置“检修停用”的标识。

　　2)关好厅门，不能关厅门时，用护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道。

　　3)有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

　　4.2.2检修过程中的安全注意事项：

　　1)给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯。

　　2)人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒。

　　3)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。

　　4)禁止在井道内和轿顶上吸烟。

　　5)检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行。

　　6)使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯，最好使用手电筒。

　　7)严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作。

　　8)底坑深度超过1.5m的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下;进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开。

　　9)应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员戴上安全帽。

　　10)检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：

　　a. 关闭所有厅门，暂时关不上的，必须设置明显标识物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守。

　　b. 切断电梯总电源开关。

　　c. 排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。

　　11)检修保养工作结束后应做到：

　　a.将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上。

　　b. 清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌。

　　c. 送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改。

　　d. 通知有关人员电梯恢复正常运行。

　　4.3电梯维修保养要求

　　4.3.1每3个月应对电梯进行一次检查、清洁、润滑(着重对安全装置效能检查)，具体内容如下：

　　1)检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

　　2)检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

　　3)检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60℃。

　　4)门机直流电动机碳刷磨损，如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。

　　5)限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固。

　　6)检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整;检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。

　　7)检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2~4mm。安全钳钳口应清洁无油污。

　　8)清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器;检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧;检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

　　9)检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带;检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油;检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。

　　10)清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。

　　11)检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油;检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。

　　12)检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5~8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3mm，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。

　　13)检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2/3油盒)，缺油应及时加好;检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。

　　14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。

　　15)清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、清扫底坑、清洁接油盒。

　　16)检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。

　　17)检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。

　　18)检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。

　　19)做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。

　　4.3.2每年12上旬应对电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，具体内容如下：

　　1)每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。

　　2)检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。

　　3)清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。

　　4)张紧轮底平面坑地面距离为500±50mm，超过规定的应予以截绳。

　　5)检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值为2~4mm)，试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。

　　6)清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。

　　7)清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。

　　8)调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5~8mm。

　　9)紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。

　　10)加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。

　　11)对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50~70mm。

　　12)对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅地坎以远150~200mm。

　　13)检查动力部位绝缘电阻应在0.5mω以上，其余电气线路应在0.25mω以上，电气设备的金属外壳对地应在4mω以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。

　　14)检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。

　　4.3.3每次电梯维修保养时，工程维修组应合理安排好时间，提前24小时通知业主(一般在公示栏进行公示)和管家部;因特殊原因造成电梯突然停用，应及时向业主进行解释。

　　4.3.4对于计划中未列出的维修保养工作，工程主管应尽快补充到计划中。对于突发性的电梯故障，设备责任人应按照《电梯故障处理指引》进行及时处理。

　　5.附则

　　5.1总公司综合管理部负责本指引的解释和修改。

　　5.2各子(分)公司可根据实际情况对本指引进行调整，调整后须报总公司备案。

　　5.3本指引自2021年3月1日起生效施行。

　　6.相关支持性文件

　　文件名称 文件编号

　　6.1《电梯故障处理指引》 sms 01-06-017

　　7.记录

　　记录名称 记录编号 保存期限(年)

　　7.1《公共设备设施保养维修记录表》 sms 01-06-006-f2 3年

篇4：小区电梯设备维修保养工作规程(5)

　　物业公司工程部工作规程

　　电梯设备维修保养工作规程

　　1.0目的

　　保障电梯设备处于良好的工作状态，确保电梯设备得到及时维修保养，为顾客提供舒适安全可靠的电梯运送服务。

　　2.0适用范围

　　适用公司管辖的各物业小区的电梯设备维修保养工作。

　　3.0职责

　　3.1工程部主管负责电梯设备维修保养工作的计划、组织和督导工作。

　　3.2工程部领班负责电梯设备维修保养工作的实施和检查工作。

　　3.3工程部技工负责电梯设备维修保养工作的实施、巡查和记录工作。

　　3.4电梯维修保养合同单位负责完成合同规定电梯维修保养工作。

　　4.0工作程序

　　4.1维修保养工作注意事项:

　　4.1.1维修保养时在电梯基站门口处放置“电梯检修，暂停使用”告示牌，关好厅门或用护栏挡住入口处。

　　4.1.2给传动门机加油、清洗或观察钢丝绳等情况时必须关闭电梯电源，在轿顶工作或需开动电梯观察时，应选择安全地方站立。

　　4.1.3在机房维修保养时，应先断开机房总电源后，才能进行各掣动的清理、保养等工作，严禁用湿毛巾擦机身。

　　4.1.4在轿顶上检修，必须按下轿顶检修箱上的检修开关;以及在轿顶上需长时间维修保养时，应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口另一脚站在轿顶或在轿厢内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到井道检查电梯。

　　4.1.5在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开，底坑和轿顶、机房不得同时作业，如需同时作业，作业人员必须带安全帽，必须注意工件、工具不得下落，以防落物伤人。

　　4.1.6操作时应由主持和助手协同进行，并保持随时互相呼应。

　　4.1.7操作时如果需轿内人员配合进行时，轿内操作人员要精神集中，严格服从维修人员的指令。并收回工具材料，清洁工作现场，撤除所有告示牌或护栏等。

　　4.2每三个月1次维修保养内容:

　　4.2.1检查曳引机减速箱有无异常响声，联轴器弹性圈有无损伤，螺栓有无松动等，如有则需加油或更换或拧紧。

　　4.2.2检查制动器组件是否润滑良好、动作灵活，固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固，如有则需加油或拧紧;制动器工作温升是否超出60度时，则需检查原因或暂停使用，并对故障进行排除。

　　4.2.3门机电机碳刷磨损是否超出规定，是否磨损变形，否则需更换;限速器旋转销加油，限速器轮、张紧轮槽有无异常磨损，钢丝绳应无断丝、无油污，限速器夹绳钳口处应无油污、异物、螺栓无松动，如有则需做必要的调整、清洁、拧紧。

　　4.2.4张紧装置动作是否正常，限位开关是否处于正常位置，如有则需做调整或复位。

　　4.2.5检查安全钳传动连杆动作是否灵活，安全钳楔块与导轨的间隙是否正常，如有则需做加油或调整，安全钳钳口应清洁无油污。

　　4.2.6检查控制柜内各元器件，包括接触器、继电器等动作是否正常，有无异常声响，触点有无拉弧、熔焊等，如有则需调整、维修或更换;各仪表信号指示是否正常，熔断器、调速电阻等有无松动发热过大，如有则需更换、调整，排除故障。

　　4.2.7机械选层器钢带有无断齿、开裂或损坏，各传动机构动作是否灵活，电气触头或开关触点是否良好，如有则需更换或调整;清除轿厢门、门厅门导轨的灰尘、油污，检查各门厅门、轿厢门锁接触是否良好，轿厢主控器、招梯面板按钮、开关操作是否灵活，如有则需维修或更换，门锁转动部位应加油。

　　4.2.8检查自动门传动机构、安全触板传动机构是否正常，螺钉定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤、老化，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、门锁接点等有无损坏、积尘;各转动轴应加油。

　　4.3专业电梯公司维修保养工作规程:

　　4.3.1电梯公司专业维修保养小区电梯设备需遵守与物业公司签定的《电梯设备维修保养合同》;

　　4.3.2维修保养小区电梯设备时应严格按照相关的电梯维修保养规范和标准进行施工作业，保证电梯设备通过技术监督局的检验，并顺利取得电梯使用合格证书;

　　4.3.3对电梯设备进行维修保养时需先得到工程部主管同意，且尽量安排非电梯使用高峰进行，电梯设备抢修不受时间限制;

　　4.3.4工程部电梯工或领班需积极协助配合电梯公司完成电梯的维修保养或抢修工作.

篇5：电梯维修保养、检查和管理制度

电梯维修保养制度

　　1、目的和范围

　　1.1目的

　　规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

　　1.2范围

　　1.2.1适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。

　　1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。

　　1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。

2、电梯维护保养制度

　　2.1电梯的日常维护保养必须由依照《特种设备安全监察条例》取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

　　2.2电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　2.3应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生。

　　2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

　　2.5每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

　　2.6每季度对重要的机械部件和电气设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨润滑、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

　　2.7每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。

　　2.8电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好详细记录并报请特种设备检验检测机构检验合格后方可投入使用。

　　2.9电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向特种设备安全监督管理部门备案后方可实施。

　　2.10电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

　　2.11建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

电梯技术档案管理制度

　　1、目的和范围

　　1.1目的

　　为便于电梯的维护保养，分析电梯故障原因，及时消除电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展情况。

　　1.2范围

　　规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。

　　2、职责

　　电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。

　　3、技术档案管理制度

　　3.1电梯技术档案的种类：

　　a、电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录);

　　b、电梯开工申报单;

　　c、 电梯安装施工记录;

　　d、 竣工验收报告;

　　e、 特种设备检验检测机构电梯验收报告和定期检验报告;

　　f、 日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告;

　　g、 运行情况记录和交接班记录;

　　h、 事故及故障记录;

　　i、 电梯作业人员培训记录;

　　j、 同意注册的登记表。

　　3.2电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。

　　3.3电梯安全管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。

　　3.4电梯安全管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

　　3.5有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯安全管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。

　　3.6电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。

　　3.7电梯相关资料的销毁应经电梯安全管理人员的允许才可进行。

电梯常规检查制度

　　1、目的和范围

　　1.1目的

　　为规范电梯常规检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。

　　1.2范围

　　规定电梯日常性检查的周期，参加检查的有关人员及对检查发现的问题实施整改措施和落实。

　　2、电梯常规检查制度

　　2.1电梯常规检查的分类

　　电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

　　2.2电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向特种设备检验检测机构申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。电梯日常检查人员按照《电梯日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。

　　2.3电梯常规检查应填写好检查表，并由检查负责人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

　　2.4电梯日常检查的内容、项目参照《电梯日常(月度)检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

　　2.5检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。