房地产开发合同范本 -凯发一触即发

篇2：大学技术开发合同书(委托开发)

　　合同编号：

　　登记编号：

　　大学技术开发合同书(委托开发)

　　项目名称

　　委托方(甲)

　　研究开发方(乙)

　　中介单位

　　签订地点：

　　签订日期：年月日(必填)

　　有效期限：年月日至年月日(必填)

　　江苏省科学技术委员会制

　　江苏省工商行政管理局

　　填写说明

　　一、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。

　　二、技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。

　　委托开发合同是指当事人一方委托另一方进行研究开发所订立的合同。

　　合作开发合同是指当事人各方就共同进行研究开发所订立的合同。

　　三、当事人的义务：

　　1、委托方的主要义务：

　　(1)按照合同约定支付研究开发经费和报酬;

　　(2)按照合同约定提供技术资料、原始数据并完成协作事项;

　　(3)按期接受研究开发成果。

　　2、研究开发方的主要义务：

　　(1)制订和实施开发计划;

　　(2)合理使用研究开发经费;

　　(3)按期完成研究开发工作，交付研究开发成果，提供有关的技术资料和必要的技术指导，帮助委托方掌握研究开发成果。

　　3、合作开发各方的主要义务：

　　(1)按照合同约定进行投资，包括以技术进行投资;

　　(2)按照合同约定的分工参与研究开发工作;

　　(3)与其它各方协作配合。

　　一、项目名称(必填)

　　二、技术成果的内容、形式和要求(必填)

　　三、研究开发经费的数额及其支付、结算方式(必填)

　　四、研究开发计划、进度和检查方法(必填)

　　五、履行的期限、地点和方式(必填)

　　六、技术情报和资料的保密

　　七、风险责任的承担

　　八、技术成果的归属和分享(免税必填)

　　九、验收的标准和方法

　　十、报酬的计算和凯发一触即发的支付方式

　　十一、违约金或者损失赔偿额的计算方法

　　十二、技术协作的内容

　　十三、争议的解决方法(必填)

　　十四、中介方的义务及报酬、凯发一触即发的支付方式

　　十五、其它有关约定事项

　　十六、本合同正本两份，甲乙双方各执一份;副本份，分送合同登记机关、鉴证机关和有关单位。

　　十七、备注

　　项目负责人按合同要求向甲方提交的正式成果文本，均须加盖“河海大学科技成果专用章”，否则，该成果河海大学将不予认可。

　　委托方(甲) 单位名称 必填 法定

　　代表人 签字必填

　　详细地址 免税必填 项目

　　负责人 签字

　　开户银行及帐号

　　(单位盖章)

　　年月日

　　邮编

　　免税必填

　　电话

　　免税必填

　　研究开发方(乙) 单位名称 必填 法定

　　代表人 签字

　　详细地址 项目

　　负责人 签字必填

　　开户银行

　　南京工行宁海路支行

　　(单位盖章)

　　年月日

　　帐号 4301011409001024513

　　电话

　　中介单位 单位名称 法定

　　代表人 签字

　　详细地址 项目

　　负责人 签字

　　开户银行

　　(单位盖章)

　　年月日

　　帐号

　　电话

　　鉴证机关 (合同签证章)

　　鉴证编号

　　鉴证日期

　　经办人

　　登记机关 (合同登记专用章)

　　登记编号

　　登记日期

　　经办人

篇3：大学技术开发合同书(合作开发)

　　合同编号：

　　登记编号：

　　大学技术开发合同书(合作开发)

　　项目名称

　　合作开发方(甲)

　　合作开发方(乙)

　　中介单位

　　签订地点：

　　签订日期：年月日(必填)

　　有效期限：年月日至年月日(必填)

　　江苏省科学技术委员会制

　　江苏省工商行政管理局

　　填写说明

　　一、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。

　　二、技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。

　　委托开发合同是指当事人一方委托另一方进行研究开发所订立的合同。

　　合作开发合同是指当事人各方就共同进行研究开发所订立的合同。

　　三、当事人的义务：

　　1、委托方的主要义务：

　　(1)按照合同约定支付研究开发经费和报酬;

　　(2)按照合同约定提供技术资料、原始数据并完成协作事项;

　　(3)按期接受研究开发成果。

　　2、研究开发方的主要义务：

　　(1)制订和实施开发计划;

　　(2)合理使用研究开发经费;

　　(3)按期完成研究开发工作，交付研究开发成果，提供有关的技术资料和必要的技术指导，帮助委托方掌握研究开发成果。

　　3、合作开发各方的主要义务：

　　(1)按照合同约定进行投资，包括以技术进行投资;

　　(2)按照合同约定的分工参与研究开发工作;

　　(3)与其它各方协作配合。

　　一、项目名称(必填)

　　二、技术成果的内容、形式和要求(必填)

　　三、研究开发经费的数额及其支付、结算方式(必填)

　　四、研究开发计划、进度和检查方法(必填)

　　五、履行的期限、地点和方式(必填)

　　六、技术情报和资料的保密

　　七、风险责任的承担

　　八、技术成果的归属和分享(免税必填)

　　九、验收的标准和方法

　　十、报酬的计算和凯发一触即发的支付方式

　　十一、违约金或者损失赔偿额的计算方法

　　十二、技术协作的内容

　　十三、争议的解决方法(必填)

　　十四、中介方的义务及报酬、凯发一触即发的支付方式

　　十五、其它有关约定事项

　　十六、本合同正本两份，甲乙双方各执一份;副本份，分送合同登记机关、鉴证机关和有关单位。

　　十七、备注

　　项目负责人按合同要求向甲方提交的正式成果文本，均须加盖“河海大学科技成果专用章”，否则，该成果河海大学将不予认可。

　　合作开发方(甲) 单位名称 必填 法定

　　代表人 必填

　　详细地址 免税必填 项目

　　负责人 签字

　　开户银行及帐号

　　(单位盖章)

　　年月日

　　邮编

　　免税必填

　　电话

　　免税必填

　　合作开发方(乙) 单位名称 必填 法定

　　代表人 签字

　　详细地址 项目

　　负责人 签字必填

　　开户银行

　　南京工行宁海路支行

　　(单位盖章)

　　年月日

　　帐号 z

　　电话

　　中介单位 单位名称 法定

　　代表人 签字

　　详细地址 项目

　　负责人 签字

　　开户银行

　　(单位盖章)

　　年月日

　　帐号

　　电话

　　鉴证机关 (合同签证章)

　　鉴证编号

　　鉴证日期

　　经办人

　　登记机关 (合同登记专用章)

　　登记编号

　　登记日期

　　经办人

篇4：网站开发建设合同

　　网站开发建设合同

　　合同号：

　　甲方：____________________________

　　乙方：

　　我方

　　经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行网站建设事宜达成以下条款。双方声明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。

　　第一条

　　甲方委托乙方为甲方网站进行有关的策划、设计和制作。本合同网站建设的项目内容、工作进度、合同金额和付款方式由附件一载明。

　　第二条

　　乙方承诺在履行合同时不会进行有损甲方形象、声誉等的行为。

　　第三条

　　双方的基本权利和基本义务

　　3.1甲方的权利和义务

　　3.1.1甲方需根据本合同网站建设项目的实际需要给乙方提供相关的材料、图片及其它协助等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法，图片清晰、文字材料应为电子文档格式。

　　3.1.2甲方在使用建设完成的网站时，应符合国家法律规定，严格遵守《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《互联网信息服务管理办法》等国家其他有关法律、法规、行政规章，不得利用网站制作、复制、发布、传播任何法律法规禁止的有害信息。如果甲方利用本合同服务进行的经营活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。

　　3.1.3如违反条款3.1.1和3.1.2的要求而对网站进行的使用、操作所引起的问题以及产生的影响及后果甲方独立承担全部责任。

　　3.1.4甲方通过本合同标的所进行商务活动所引起的一切法律纠纷均与乙方无关。

　　3.1.5按本合同约定支付费用。

　　3.2乙方的权利和义务

　　3.2.1按照甲方提供的材料在本合同约定的时间完成网站建设工作。具体工作详见本合同附件一。

　　3.2.2为甲方提供网站使用、操作等培训服务。

　　3.2.3依合同收取费用。

　　第四条

　　甲方同意按双方约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用，以及为乙方进行网站建设工作提供其他必要的帮助。

　　第五条甲方承诺，向乙方提供的内容、资料等不会侵犯任何第三方的权利;若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任。因甲方在使用本合同标的时给第三人造成损害的，由甲方自行承担责任。

　　第六条

　　甲方同意，本合同的签署意味着甲方授权乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等，但此等使用不能损害甲方的利益。

　　第七条

　　乙方如有需要将本合同项目有关内容委托第三方进行的，应保证该有关内容的质量符合附件一的要求并保证甲方在本合同中的利益不会受到不利影响。

　　第八条

　　本合同网站项目建设完成后，甲方享有委托乙方创作的全部网页(包含文字、图画及其组合)的凯发一触即发的版权;网站项目中相关程序、文件源码的凯发一触即发的版权属乙方所有，但乙方授予甲方对该等程序、文件源码的使用权。未经乙方许可，甲方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用本合同标的作品及其程序、源码等。乙方可以在凯发一触即发的业务范围内使用依据本合同委托创作的作品。

　　第九条

　　甲方不能按时支付合同费用以及未能及时提供建站资料而导致的工期延误，其责任由甲方承担。

　　第十条

　　双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。

　　第十一条

　　双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

　　第十二条

　　本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。

　　第十三条

　　本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力，如与本合同内容有不同之处，则以本合同的相关规定为准。

　　第十四条

　　任意一方欲提前解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还甲方已支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任;乙方无故解除合同的，应返还甲方已支付的费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。

　　第十五条

　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。

　　第十六条

　　因不可抗力使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、*、政府行为等。鉴于互联网之特殊性质，不可抗力亦包括黑客攻击、电信部门技术调整导致之重大影响、因政府管制而造成之暂时关闭、病毒侵袭等影响互联网正常运行之情形。

　　第十七条

　　订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

　　第十八条

　　一方变更通讯地址或者凯发一触即发的联系方式，应及时将变更后的地址、凯发一触即发的联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

　　第十九条

　　双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成的，双方同意向乙方主要经营场所所在地的人民法院起诉。

　　第二十条

　　如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。

　　第二十一条

　　本合同经双方授权代表签字并盖公章或合同专用章，自签订日起生效。

　　第二十二条

　　本合同附件为本合同的有效组成部分，本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

　　附件一：

　　1.网站建设项目内容及价格：

　　企业标准型

　　域名注册

　　网站空间

　　200m空间 100m数据库

　　页数范围

　　赠送40页的网站内容网页制作服务。(40页后按每页30元收费，或者甲方在接受培训之后可自行添加)

　　网页模版和设计由专业网页设计师根据企业特点的从模板库中挑选，也可由甲方自行选择。

　　除模板库中的模板外，也可根据甲方需求做二次开发，但需支付开发费用(费用另议)。

　　注：1、可制用简单flash动画。

　　2、公司、网站标志可自定。

　　网页程序

　　会员系统;表单系统;信息发布、管理;页面访问统计;用户反馈、留言;投票系统;广告系统;评论系统;在线编辑器;系统管理日志;文件上传与下载。

　　免费培训

　　订购此套餐者的甲方可派人到公司接受现场培训，同时享受免费的凯发一触即发的技术支持，该凯发一触即发的技术支持采取电话沟通方式。

　　内容

　　一、网站建设：内容添加、栏目设置。其他：________________________________

　　__________________________________________________________________________

　　二、网站后期维护内容

　　1、网站享有一年免费维护，包括：系统维护和监控、排除网站运行中发生的故障，保证网站的正常运行。

　　2、每年续费后，乙方免费对网站进行2次修改，每次5条(或分为若干次，每年共计10条修改)。范围：除板块、网页页面的修改以外的内容增删(经培训，甲方也可以自行完成)。对甲方关于网站技术和流程上的疑问，免费进行解答。

　　三、免费培训内容

　　1、网站内容修更新、修改的培训。

　　次年续费

　　域名 空间(总计300m) 维护=800元;

　　一次性续费两年的，享受9折优惠;

　　一次性续费三年及以上的，享受8折优惠;

　　连续续费三年以后可享受8折优惠。

　　注：在甲方提出建站需求时，务必提供建站必须的凯发一触即发的简介，产品，公司logo等电子版资料。如甲方提交的资料是非电子资料(纸质资料，纸质图片等)的，需向乙方支付内容制作费用，扫描单页a4单面图片加处理:20元/张，扫描单页a4单面文字加处理:10元/张，文字录入:50元/千字。此表只做参考，请按实际业务填写

　　2.合同金额：

　　2.1本合同涉及总金额为人民币(大写)____元整(即：￥____元)。

　　2.2上述合同金额不包括甲方网站域名和网站空间的续费金额，甲方续费需另行支付费用。

3.付款方式：

　　3.1本合同签订之日，甲方向乙方支付合同总金额的_____%,即人民币(大写)____元整(即：￥____元);

　　3.2验收之后____个工作日内，甲方一次性向乙方支付合同余款，即人民币(大写)____元整(即：￥____元)。

　　3.1本合同签订之日，甲方向乙方支付本合同的全部金额，即人民币(大写)____元整(即：￥____元);

　　请选择适用，上面的3.1、3.2是分期付款，下面的3.1是在合同签订时一次性付款。

　　3.2/3根据付款形式，选择正确的序号

　　甲方未按时、足额向乙方支付应付款项的，自其逾期之日起，每日按照未付金额的____分之____向乙方支付滞纳金，直至甲方全额支付应付款。同时，在甲方逾期期间，乙方有权停止为甲方提供服务，且不承担任何责任。

4.开发进度：

　　4.1甲方在*年*月*日之前，将资料交给乙方;(如果甲方资料不能及时提供，则完工日期顺延。)

　　4.2乙方在*年*月*日之前，完成网站的建设;(如果甲方对乙方设计或制作的网站有异议经共同协商并确定出新的方案，其完工日期顺延。)

　　4.3甲方在*年*月*日之前，对网站进行验收。

5．验收:

　　5.1第一次验收为完工之日起____个工作日内，在测试网址上进行验收。由乙方负责通知甲方进行验收。如甲方在接到通知后的____个工作日内不进行验收，则第一次验收时间向后顺延____个工作日，如顺延期后甲方仍然不进行验收的，需支付给乙方本合同总金额10%的滞纳金。

　　5.2第一次验收后，甲方提出异议，由乙方按照合同规定和在原网站的基础上进行一定的修改和完善。

　　5.3第二次验收为第一次验收修改完成后的____个工作日内，在正式网址上进行验收。由乙方负责通知甲方进行验收。如甲方在接到通知后的____个工作日内不进行验收，则第二次验收时间向后顺延____个工作日，如顺延期后甲方仍然不进行验收的，甲方需支付给乙方本合同总金额10%的滞纳金。

　　5.4超过验收期及顺延期，甲方即不验收、又不提出书面异议，视为甲方已验收合格。

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(盖章)

　　代表(签名)：

　　代表(签名)：

　　日期：*年*月*日

　　日期：*年*月*日

　　朝阳区光华路甲14号诺安大厦6层

篇5：**景区旅游项目合作开发合同书

××县人民政府×××××发展有限公司

关于××区旅游项目合作开发合同书

合同双方：

四川省××州××县人民政府（以下简称甲方）

法定代表人姓名：职务：

×××××发展有限公司（以下简称乙方）

法定代表人×××职务：董事长

为加快“环贡嘎山两小时旅游经济圈”建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《四川省旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就××××区旅游项目合作开发签订本合同：

第一条

景区范围：

××区指评审通过的中《××区总体规划》“××区”所指范围。

甲、乙双方对××区的具体范围，根据《××区总体规划》，以“××区范围红线图”的形式进行界定。【附件1】

第二条

景区合作开发项目：

根据《××区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、七色海风景游赏区、药池温泉休闲区、木格措生态观光区的基础设施、接待服务设施和经营性项目。

第三条

合作方式：

1、××区的所有权属甲方。合作期间，甲乙双方对约定的旅游项目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。

2、本合同签订后一个月内，乙方在××县工商部门注册成立××区项目开发公司。公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司承担。公司股权转让按公司法运作，但事先需征求甲方意见，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。

3、乙方享有《××区总体规划》成果的优先使用权。

第四条

合作期限：

甲乙双方合作期限50年。即：20**年11月28日至2057年11月27日。

第五条

开发建设的内容、期限及履约保证金：

乙方按照《××区总体规划》、《××区控制性详细规划》和国家aaaa级景区标准对合作开发范围内的项目分三期进行建设，甲乙双方总投资概算为4亿元人民币。所有开发建设内容以评审通过的规划为依据，不得超出规划范围。

本合同签订后十日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金200万元人民币，在第一期开发建设期的前6个月内，甲方视履约情况分期全部返还乙方进行项目建设（不计息）。

1、第一期开发建设期为一年（从本合同签订生效之日起计算），实现景区开营接待游客的目标。

该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口接待服务区、芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海等区域的相关配套接待服务设施及部分经营性项目。具体内容为：

(1)

甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的道路及供电设施建设。供电设施在工程竣工验收后由甲方移交供电部门，城区至景区大门的道路在工程竣工验收后由甲方交由公路部门管护。

(2)

乙方负责完成的基础设施及非经营性项目：完成景区供水、排污及环保设施建设；完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造升级；完成景区导识系统、高原反应检测站、观景平台、景区厕所、休憩座椅、景区旅游车站、景区停车场（景区大门、野人海各一个）、景区旅游车停靠站等设施建设；完成入口接待服务区的景区大门、旅游管理服务中心建设；完成芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海的环境整治及牌匾、石刻等景点打造的相关项目按4a级景区标准启动智能化管理系统建设，启动游客服务中心项目建设。投资概算不低于3000万元人民币。

上述项目若因气候和建设项目审批、方案设计等因素的影响应适当延长土建项目的建设时间。

(3)

乙方负责完成的经营性项目：完成景区氧吧茶亭及餐饮接待中心、购物、文化项目，完成芳草坪、七色海、药池、野人海的部分经营性项目（具体建设内容双方商定后，作为本合同附件）完成旅游环保观光车等设备的购置及运营前的各项工作。

双方要加大投资建设力度，20**年10月完成第一期投资，实现景区开营接待游客。

1、该期建设投资规模概算为20000万元人民币（含甲方投资）。

2、第二期建设期限20**年9月至20**年底。该期乙方负责投资完成《××区总体规划》中“近期建设规划”的所有建设项目，在甲方有关职能部门积极协助办理申报手续的前提下，成功创建国家4a级旅游景区。具体建设内容为：

(1)

完成第一期启动类的所有项目。

(2)

按照国家4a级旅游区的标准，完成芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海等景点的品质打造。

(3)

完成游客服务中心、购物廊、文化娱乐等项目建设。（具体建设项目双方另行商定，在设计方案评审通过后进行建设）

(4)

进行国家4a级旅游景区标准规定的软、硬件建设，并进行××区国家4a级旅游景区的申报、创评工作。该期建设投资规模概算为10000万元人民币。

3、第三期建设期限为20**年至20**年。

按国家5a级旅游景区的标准，乙方负责投资完成以基础设施、接待设施为主的建设项目，并完善景区旅游产品，将××区建成全国乃至世界知名旅游区。具体开发建设项目按照《××区总体规划》和《××区控制性详细规划》的要求，双方协商后确定。

该期建设投资规模概算为10000万元人民币。

第六条

权利、义务

（一）甲方的权利和义务。

1、甲方享有景区的所有权和行政管理权。

2、甲方积极协助乙方营造好××区开发、建设、经营的外部环境，依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序；保证乙方不再向景区内的乡、村、组及个人支付各种资源使用费。

3、景区门票收益权属甲方，门票及其收益由甲、乙双方共同监管，监管办法另行商定。【附件2】

4、甲方负责投资完成城区至景区和景区内的道路、供电设施建设，并保证与乙方第一期建设同步完成。城区至景区及景区内的道路按设计标准进行建设。甲方不在城区至景区大门之间的道路上设卡收费。

5、甲方相关部门依法向乙方收取税费。

6、甲方及所属土地管理部门负责依法对景区内的旅游项目建设提供用地。乙方严格按景区规划进行建设，具体用地办法见【附件3】。

7、甲方在本合同生效之日起30日内成立专门机构，负责协调乙方在投资立项、用地、环境保护、注册、证照办理和建设、经营等方面的相关事宜。

8、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产，但乙方依法取得土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外。

9、景区规划内的项目，乙方如未按期开发，甲方另行招商。

（二）乙方的权利和义务。

1、乙方享有景区的特许开发经营权。主要包括：木格措旅游景区合作开发项目的管理权及经营权（不包括地方政府行政管理权），以及建筑物、草场、水流和森林等旅游资源的使用权和保护权。

2、乙方必须按审批通过的规划设计和约定的建设期限及投资额实施景区开发建设，确保开发建设资金足额到位，保证工程进度。

3、乙方享有景区开发项目的基础设施（含政府投资的部分）、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权，并承担其维修、保护、改造责任（电力设施、城区至景区大门外的公路除外）。

4、××区开发项目纳入××县重点建设项目，并享受国家西部开发所给予的优惠及所在州、县的有关优惠政策。

5、乙方要按规划和开发建设进度要求，制定出年度项目建设计划。主要包括年度投资计划、项目开发名录、分项目投资数额、项目建设的主要内容、预期目标，经双方和相关部门审批后实施。

6、乙方享有××区内经营性项目的优先开发权，乙方未按期开发的项目，甲方另行招商。

7、在开发建设经营管理过程中，乙方独立承担民事责任，甲方不承担任何连带责任。

8、乙方在开发过程中要严格遵守国家环保、水保和《风景名胜区保护条例》等相关规定，妥善处理企业与当地群众关系。在同等条件下乙方应优先录用××县籍人员务工。

9、合作期满后，乙方的债权、债务由乙方自行处置。本合同期限届满，在同等条件下，乙方享有下一轮经营权的优先权。

10、按照景区规划，乙方不得在景区内修建宾馆、酒店。合作期满后，开发公司投资建设的经营性服务设施（酒店、宾馆），乙方继续享有所有权、使用权、经营权、收益权。

第七条

门票的收益

1、门票总收入中扣减营业税、门票制作费、门票站办公费及景区“四员”（售票员、保洁员、财务员、安检员，不含乙方经营性项目工作人员）的工资、福利、社保费用等直接成本后，为门票收益。具体人数双方另行核定，保洁员在同等条件下应优先录用景区所在地的村民。

2、门票收益按以下方式对乙方进行补偿：

（1）在乙方保证对景区基础设施和非经营性项目投资不低于3000万人民币的条件下，门票收益中的10为乙方合作开发的投入补偿；门票收益中的90为甲方景区资源使用及投入收益。甲方不再向乙方收取资源保护费及各种基金等费用。

（2）合作期间的前15年（即20**年11月28日至20，22年11月27日）甲方将门票收益中的20交由乙方使用；合作期间的中间20年（即2022年11月28日至2042年11月27日）甲方将门票收益中的15％交由乙方使用；合作期间的后15年（即2037年11月28日至2057年11月27日）甲方将门票收益中的10％交由乙方使用。该资金作为甲方对××区的宣传营销、基础设施维护和景区公共设施更新的再投入，乙方不得改变该资金用途，不足部分由乙方解决，甲方负责监督使用。

第八条

违约责任：

1、本协议一经生效，双方必须认真履行，任何一方不得擅自变更、修改本合同和相关附件。若有违反，违约方应向守约方赔偿直接损失。一方严重违约应向守约方支付建设总投资额（4亿元人民币）百分之一（400万元人民币）的违约金。

以下情况属严重违约行为：

（1）乙方从开工至竣工期间，若发生资金不到位或乙方原因造成建设项目连续停工30天、累计无故停工100天。

（2）甲方除法定不可抗力因素外的原因造成乙方景区建设项目终止。

（3）一方若未按本合同第五条约定的时限完成相应投资或建设项目。

2、乙方有下列情形之一，甲方按有关法律、法规终止合同，并无偿收回开发权:

（1）本合同签订后，非甲方原因，乙方未按约定完成景区主要投资开发建设项目的。

（2）未经批准，擅自进行建设，造成严重破坏景区资源的。

（3）未经甲方同意，擅自转让经营权的。

3、不可抗力发生时，双方免责并根据不可抗力影响程度，依照《合同法》规定分别采用解除合同、延迟履行的方式处理。

第九条

合同变更、终止和解除

1、本合同在下列情况下变更。

（1）双方协商一致，并书面同意变更。

（2）发生法定不可抗力事件，在不可抗力事件消除后，双方协商并书面同意变更。

（3）本合同与国家、四川省相关法律、法规、政策发生矛盾和冲突，依这些政策、规定为依据，双方协商并书面变更。

2、本合同在下列情况下终止。

（1）合同期限已满。

（2）双方协商一致，并书面同意终止。

3、本合同在下列情况下解除。

（1）双方协商一致，并书面同意解除。

（2）因法定不可抗力因素依法解除。第十条争议的解决：合作期间因本合同发生的争议，由双方共同协商解决；协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院起诉。

第十一条

其它：

1、本合同未尽事宜，双方共同协商；所形成的协议或经双方签署的纪要作为本合同附件，具有同等法律效力。

2、本合同经双方代表签字盖章后生效。协议正本一式十二份，双方各执六份。本合同签定地点四川省××县。

3、如本合同生效需履行相关行政审批手续，由甲方协助办理。

甲方：××县人民政府（盖章）

法定代表人：县长

代表：

乙方：×××××发展有限公司（盖章）

法定代表人：

代表：

签约时间：二oo七年十一月二十八日

附件三：用地方案

关于××区开发的用地方案

为加快××区的开发进度，保证合作开发协议的顺利实施，××县人民政府经研究决定，对××区开发建设用地按以下方案供地：

1、关于景区非经营性设施和基础设施建设用地，景区基础设施用地指景区环保车道路、水电设施、卫生环保医疗救护设施等建设用地。

非经营性设施（含配套设施）建设用地指为景区大门票服务不独立收费的相关服务设施和配套设施建设用地，包括：景区停车场、景区大门、游客服务中心、办公楼、员工宿舍等建设用地。

上述非经营性设施和基础设施用地，由××县政府负责无偿提供建设供地。

2、关于景区经营性设施建设用地。

经营性设施建设用地指在景区内实行独立收费的相关经营设施的建设用地（不含环保车游道建设用地）。

上述经营性设施建设用地由××县政府按照优惠政策实施供地。

甲方：××县人民政府

乙方：×××××发展有限公司

20**年11月20日