物业管理配套设施移交协议书范例 -凯发一触即发

篇2：夜市租赁协议合同

夜市租赁协议

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)： 经营品类：

　　为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特签订如下协议：

第一条：租赁场地的位置及用途

　　甲方将位 计 平方米的摊位，租赁给乙方经营 ，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意后方可执行。

第二条：租赁期限和租赁费交纳

　　1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、夜市营业时间：每日18：00(冬季：17：30)到凌晨1：00;

　　3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为 元/月，凯发一触即发的支付方式：先付后用。一季度一交，每季度结束前5日付清下季度的租金。

　　4、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原则。

第三条：保证金

　　乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金 500 元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，则由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏，则由甲方如数退还保证金。

第四条：甲方的权利和义务

　　1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。

　　2、甲方对乙方员工实行统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。

　　3、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。

　　4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责夜市次日物业清洁工作。

　　5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水。

　　6、若乙方未能在甲方规定的时间开业，或者乙方在租赁期内无故撤场，甲方有权没收500元保证金。

第五条：乙方的权利和义务

　　1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营活动独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。

　　2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。

　　3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。

　　4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。

　　5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。

　　6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方必须服从。

　　7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。

　　8、乙方应自觉爱护www.pmceo.com公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

第七条：协议的变更和解除

　　1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。

　　2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失：

　　(1)不按时交纳场地租赁费的;

　　(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经书面警告后仍不纠正的;

　　(3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的;

　　(4)违反甲方各项管理制度，造成严重后果的;

　　(5)不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的;

　　(6)乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的;

　　(7)与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

第八条：违约责任

　　签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，若有违反，按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。

第九条：不可抗力

　　租赁期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的，双方免责条款。

第十条：争议的解决方式及其他

　　1、双方友好协商解决。

　　2、协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。

篇3：某前期物业管理委托招标代理协议书

前期物业管理委托招标代理协议书

　　委托人：____________________

　　受托人：____________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。

一、项目概况

　　项目名称：___________________

　　项目地点：___________________

　　项目规模：___________________

　　招标范围：___________________

二、招标要求

　　物业管理资质________级。

三、价款凯发一触即发的支付方式

　　中标人向受托人支付代理费(人民币)___________________

四、组成本合同的文件

　　1.本合同协议书;

　　2.本合同专用条款;

　　3.本合同通用条款;

　　4.合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

　　五、本协议中的有关词语定义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。

　　六、受托人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。

　　七、委托人向受托人承诺，按照本合同约定凯发一触即发的支付方式和时间，向受托人支付报酬。

　　八、合同订立

　　合同订立时间：_______年_______月_______日

　　合同订立地点：___________________________

　　九、合同生效

　　本合同自双方约定之日起生效。

　　委托人(签章)：____________________________

　　法定代表人或授权代理人：____________________

　　联系电话：__________________________________

　　受托人(签章)：____________________________

　　法定代表人或授权代理人：____________________

　　联系电话：__________________________________

　　通用条款

　　一、词语定义、适用范围和法律

　　1.词语定义

　　下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

　　1.1　委托招标代理合同：委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订委托合同。

　　1.2　通用条款：是根据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。

　　1.3　专用条款：是委托人与受托人根据法律、行政法规规定，结合具体前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

　　1.4　委托人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标委托主体资格和支付代理费用能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.5　受托人：指在协议书中约定的，被委托人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。

　　1.6　前期物业管理项目：指由委托人和受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。

　　1.7　招标代理业务：委托人委托受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。

　　1.8　代理费用：委托人和受托人在协议书中约定的，委托人用以支付受托人的按照合同约定的代理费用总额。

　　1.9　凯发一触即发的支付方式：指按照本合同专用条款约定的，委托人支付受托人代理费的方式和方法。

　　1.10　书面形式：指合同书、信件和数据电文　　(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所在内容的形式。

　　1.12　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的所应承担的责任。

　　1.13　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。

　　1.14　不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　1.15　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最后一天。

　　2.合同文件及解释顺序

　　2.1　合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　(1)本合同协议书;

　　(2)本合同专用条款;

　　(3)本合同通用条款;

　　(4)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

　　2.2　当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影响项目正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。

　　3.语言文字和适用法律

　　3.1　语言文字

　　除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，如本合同专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　3.2　适用法律和法规

　　本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。

　　二、双方一般权利和义务

　　4.委托人的义务

　　4.1　委托人将委托前期物业管理招标代理工作的具体范围在本合同专用条款中约定。

　　4.2　委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作

　　(1)向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;

　　(2)向受托人提供满足完成物业招标代理业务的全部资料，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责;

　　(3)向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同条款内约定;

　　(4)指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定;

　　(5)根据需要，作好与第三方的协调工作;

　　(6)按本合同专用条款约定的凯发一触即发的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用;

　　(7)依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

　　4.3　委托人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。

　　4.4　受托人在履行招标代理业务过程中，提出的合理化建议，经委托人同意并得到经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。

　　4.5　委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。

　　4.6　确定受托人提供的有关资料。

　　5.受托人的义务

　　5.1　受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理的工作范围，选择有足够经验的物业招标代理从业人员完成前期物业招标代理工作。

　　5.2　受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：

　　(1)依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益;

　　(2)应用专业技术与技能向委托人提供为完成招标工作的相关咨询服务。

　　(3)向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合;

　　(4)依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

　　5.3　受托人应对其招www.pmceo.com标工作有关数据的计算，技术经济资料等的科学性和正确性负责。

　　5.4　受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标咨询业务。

　　5.5　受托人未经委托人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

　　5.6　合同履行期内和合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同相关的任何招标资料和情况。

　　5.7　受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不得泄漏招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。

　　5.8　受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。

　　6.委托人的权利

　　6.1　委托人拥有以下权利

　　(1)向受托人询问本次物业招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议;

　　(2)审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件，并提出修正意见;

　　(3)要求受托人提交物业招标代理业务工作报告;

　　(4)与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员;

　　(5)依法选举中标人;

　　(6)合同履行期间，由于受托人的原因，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任;

　　(7)依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　7.受托人的权利

　　(1)对招标过程中应由委托人做出的决定，有权提出建议;

　　(2)当委托人提供的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复;

　　(3)拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。

　　(4)有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动;

　　(5)对于本合同前期物业项目编制的所有文件拥有凯发一触即发的版权，委托人仅有使用和复制的权利;

　　(6)依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　三、委托代理费用与支付

　　8.委托代理费用

　　8.1　按照双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范围，双方在本合同专用条款内约定委托代理费用的计算方法、金额和凯发一触即发的支付方式和支付时间。

　　8.2　受托人对所承接的前期物业招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，在预算范围内由委托人实报实销。

　　8.3　在招标代理凯发一触即发的业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由受托人聘用的，其费用由受托人承担;由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

　　9.委托人代理费用的支付

　　9.1　本合同签订后，委托人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_____%的代理预付款，具体额度(或比例)双方在专用条款内约定。

　　9.2　经委托人同意，受托人完成委托人委托的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一致，签订补充协议。

　　9.3　委托人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金 从规定应支付之日起计算。滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内约定。

　　9.4　委托人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息。

　　9.5　支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。

　　9.6　委托代理费用应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付，委托人不得转嫁支付责任。

　　四、违约、赔偿和争议

　　10.违约

　　10.1　委托人违约。当发生下列情况时

　　(1)本合同通用条款第4.2款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人提供为保证物业招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行;

　　(2)本合同通用条款第4.2款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托费用;

　　(3)委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

　　委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。

　　10.2　受托人违约。当发生下列情况时

　　(1)本合同通用条款第5.2款提出的受托人未按合同专用条款的约定向委托人提供为完成物业招标工作的咨询服务。

　　(2)本合同通用条款5.4款提到的受托人未按合同专用条款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标咨询业务。

　　(3)本合同通用条款第5.6款提到的受托人未按合同专用条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和情况;

　　(4)受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

　　受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。

　　11.索赔

　　11.1　一方未能按本合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成损失，另一方可以提出索赔。

　　11.2　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

　　11.3　受托人向委托人提出索赔，可按下列程序以书面形式进行。

　　(1)索赔事件发生后7天内，向委托人发出提出补偿损失的索赔报告及有关资料。

　　(2)委托人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后，于7天内未予答复，或要求受托人作进一步补充索赔理由和证据。

　　(3)委托人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后7天内未予答复或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

　　11.4　因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

　　12.争议

　　12.1　委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定争议解决的方式。

　　五、合同变更、生效与终止

　　13.合同变更或解除

　　13.1　本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行物业招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停物业招标代理业务。当需要恢复物业招标代理业务时，应当在正式恢复前7日通知受托人。

　　13.2　本合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在变更或解除7日前通知对方，应解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿损失，赔偿方法或金额应在专用条款内约定。

　　13.3　变更或解除合同的通知或协议，须采用书面形式，协议未达成之前，原合同依然有效.

　　14.合同生效

　　14.1　本合同自双方签字盖章之日起生效。附生效条件时双方在协议书内约定。

　　15.合同终止

　　15.1　受托人完成委托人全部委托物业招标代理业务后，委托人支付了全部代理费用(含增加额外工作的费用)后本合同终止。

　　15.2　本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。

　　15.3　因不可抗力，致使本合同无法继续履行时，本合同自行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的费用外，各自承担相应的损失。

　　15.4　本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

　　六、其他

　　16.合同的份数

　　16.1　本合同正本一式两份，委托人和受托人各执一份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。

　　17.补充条款

　　双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。

　　专用条款

　　一、词语定义、适用范围和法律

　　1.合同文件及解释顺序：___________________________________

　　2.合同适用范围：_________________________________________

　　3.语言文字和适用法律

　　3.1　语言文字：____________________________________________

　　3.2　本合同需要明示的法律、行政法规和规章：_______________

　　二、双方一般的权利和义务

　　4.委托人的义务

　　4.1　委托前期物业管理招标代理工作的具体范围：

　　__________________________________________________________

　　4.2　委托人应按约定的时间和要求完成下列工作

　　(1)向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件或相关资料情况的时间：______________

　　(2)向受托人提供满足完成前期物业管理招标代理业务其它资料的时间：______________________________

　　(3)向受托人提供的保证物业招标工作顺利完成的条件：____________________________________________

　　(4)指定的与受托人联系的人员姓名：______________，职务：______________，职称：________________

　　(5)需要与第三方协调的工作：_____________________________

　　(6)应尽的其他义务：_____________________________________

　　5.受托人的义务

　　受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：

　　(1)组织物业招标工作的内容：______________________________

　　(2)为招标人提供的完成物业招标工作的相关咨询服务。

　　6.委托人的权利

　　6.1　委托人拥有的权利：___________________________________

　　委托人拥有的其它权利：_____________________________________

　　7.受托人的权利

　　7.1　受托人拥有的权利：___________________________________

　　受托人拥有的其它权利：_____________________________________

　　三、委托代理费用与支付

　　8.委托代理费用

　　8.1　代理费用的计算方法：_________________________________

　　8.2　代理费用的支付时间：_________________________________

　　9.委托代理费用的支付方法

　　9.1　预付款的比例：_______________________________________

　　9.2　受托人完成额外工作，委托人需支付的费用：_____________

　　9.3　滞纳金的计算方法：___________________________________

　　9.4　支付代理费用的币种：______________;汇率：___________

　　四、违约、索赔和争议

　　10.违约

　　10.1　本合同关于委托人的具体责任

　　(1)委托人未按照本合同通用条款第4.2款约定的凯发一触即发的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用违约应承担的违约责任：

　　(2)委托人与受托人签订合同后，中途不得再与其他招标代理机构签订前期物业管理招标代理合同，若违反此规定则委托人向受托人www.pmceo.com支付中标价代理费的双倍违约金。

　　(3)双方约定的委托人的其他违约责任：

　　10.2　本合同关于受托人违约的具体责任

　　(1)受托人未按照本合同通用条款第5.2款约定的依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织前期物业招标工作应承担的违约责任：

　　(2)双方约定的受托人的其他违约责任：_______________________

　　11.争议

　　11.1　双方约定，在履行合同过程中产生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第_______种方式解决：

　　(一)提交______________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　六、其他

　　12.合同份数

　　12.1　双方约定本合同副本_______份，其中委托人_______份，受托人_______份。

　　委托人(签章)：______________

　　受托人(签章)：______________

　　日期：________________________

篇4：师徒协议范本

师徒协议

　　师徒双方应本着自愿的原则结对子，同时企业相关部门根据工作任务、目标和师傅的实际能力确定由某一个师傅带一名徒弟或若干名徒弟。无论一带一或一带几，师徒双方都必须签订《师徒协议书》，明确各自的权利和义务，师徒协议的内容包括：

一、师徒传授的内容

　　传授的内容参照《岗位职务说明书》和《实习培养方案》。

二、师徒师徒职责和义务

　　师傅的主要职责是传技能、促学习，同时帮思想，带作风，包安全。对徒弟的技术(业务)能力缺什么补什么，严格训练，严格要求;要结合技术攻关项目和高难度的生产任务进行高技能的传授，切实把一技之长传授给徒弟;要在传授技艺的同时，把优良作风、职业道德、安全生产经验传给徒弟，切实完成《实习培养方案》上规定的各项任努力达到《岗位职务说明书》要求的具体内容。

　　徒弟要尊重师傅，勤奋学习，刻苦钻研，认真实践，真正做到技术上等级，思想有提高，作风有转变，安全无事故，把师傅的绝活绝技学到手。

三、师徒协议期限

　　协议期限为 月，自签定日起生效。

四、师徒协议目标

　　徒弟要在原来的技术等级(水平)的基础上提高一个等级或一个台阶。培养后受训者将成为既懂得炼钢、轧钢或线材技术等理论知识又有相关实践经验的现代化技术工作者。

五、师徒协议鉴证

　　公司人力资源部门负责对协议进行鉴证和备案。负责考评师傅业绩和学徒学习情况。

　　六、本协议由综合管理部负责解释。

　　师傅：　　 　徒弟：

篇5：装修承包合同协议

装修承包合同

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条双方关系

　　发包方聘请承包方为此次发包方装修行为活动的全程责任人，承包方负责此次装修的全部相应事务，承担相关执行，管理，协调，质量的全部法律责任。并有义务为发包方提供合理的专业建议，及完成合适的代表义务。

第二条工程概况

　　2.1工程地点：_____。

　　2.2工程内容及做法_____(详见附表)。

　　2.3工程承包方式：双方商定采取下列承包方式。

　　承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表);

　　2.4工程期限天，开工日期(视交房情况，以发包方指令为准)，竣工日期。

　　2.5合同价款：本合同工程造价为元(人民币)，(大写为)：

第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列方式提供：

　　发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸)。

第四条发包人义务

　　4.1开工前1天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2提供施工期间的水源、电源;

　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;卫生间和厨房要作好防水，并经24小时积水渗漏试验;卫生洁具固定牢固，管道接口严密;线路穿管后必须可以抽动;瓷砖铺贴符合行业规范;墙面漆按照双方约定的工序操作;

　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

　　5.5其所提供的材料一旦发包方确认，清点数目后，若无发包方许可，材料被带离，一经发包方或物业发现，除赔偿双倍，材料名不符实，不合格，不环保，视通等于上述情况，重新购买并赔付;

　　5.6水、电、弱电改造工程，墙体改造，地砖、瓷砖铺贴，顶面、墙面涂刷，灯具等设施的安装，搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程。

　　5.7参加发包方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达发包方设计方案和施工;

　　5.8在装修期间全面全程承担施工人员的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责;

　　5.9全面承担联络发包方，向发包方提供自购材料的需求量;保证所提供材料的质量;现场管理控制装修施工质量和进行施工人员管理等职责;

第六条工程变更

　　6.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

　　7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

　　8.3因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担。

第九条质量标准

　　双方约定本工www.pmceo.com程施工质量标准：本工程质量标准为达到国家现行装饰行业的质量验收标准(gb50327)。

第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水电工程;

　　(2)磁砖工程;

　　(3)木制工程。

　　(4)油漆工程。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后进入下一个阶段。

　　10.2工程竣工后，文章承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收。

　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为3年。验收合格签字后，合同为工程保修单。

第十一条工程款凯发一触即发的支付方式

　　11.1双方约定按以下方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　|支付次数|支付时间|支付金额|

　　|第一次|开工前|支付25%元|

　　|第二次|水电完工|支付40%元|

　　|第三次|木工完工|支付30%元|

　　|第四次|双方验收合格|支付5%元|

　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算。发包人在后3天内如未有异议，应向承包人结清工程尾款。

第十二条违约责任

　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2材料未经验收，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4发包人未按期支付工程款的，非发包方无责任拖延所耽误的工期。

　　12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.5如果因承包方因素导致工期未在在合同期限内未完成，拖一天承包方扣100元钱。

第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列方式解决：

　　(一)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

　　14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，承包人负责支付垃圾清运费用(此费用在工程价款内)。

　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙1把，交给承包人保管。工程竣工验收后，承包人负责返还，由承包人当场负责安装交付使用。

　　第十五条其他约定事项：________________。

　　第十六条附则

　　16.1本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2本合同签订后工程不得转包。

　　16.3本合同一式两份，双方各执壹份。

　　16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　发包人(签字)：承包人(签字)：

　　电话号码： 电话号码：

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