企业租赁经营合同范例5篇 -凯发一触即发

篇2：会所租赁合同(新)

　　会所租赁合同

　　出租方：________________(甲方)

　　承租方：________________(乙方)

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。

　　第一章

　　场地、用途、期限

　　第一条

　　甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为_______平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。

　　第二条

　　乙方租用的上述场地只限于经营,甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。

　　第三条

　　甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。

　　第四条

　　承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章

　　租金及付款方式

　　第五条

　　乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币___________元整(rmb：______________)。

　　第六条

　　合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币_______万元整的风险保证金(rmb：______________)，合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。

　　第七条

　　乙方需在每月_______号之前向甲方预付当月租金_______万_______元整(rmb：______________)。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。

　　第三章

　　其它费用及凯发一触即发的支付方式

　　第八条

　　本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。

　　第九条

　　前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。

　　第四章

　　甲方责任

　　第十条

　　甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在_______个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。

　　第十一条

　　甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在_______个工作日内予以答复。

　　第十二条

　　甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。

　　第十三条

　　甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及______园各项管理规定的情况。

　　第五章

　　乙方责任

　　第十四条

　　乙方如未在每月_______号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方将按月租金数千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滞纳金。

　　第十五条

　　乙方如超过_______个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_______日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。

篇3：二房东房屋租赁合同范本

　　二房东房屋租赁合同范本

　　住房出租合同范本

　　出租方(下称甲方)：

　　承租方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

　　一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共　平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及凯发一触即发的支付方式(单位：人民币)

　　1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。

　　上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。

　　年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。

　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。

　　年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

　　年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

篇4：钢管扣件租赁脚手架搭设承包合同范文

　　钢管扣件租赁脚手架搭设承包合同范文

　　依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建设法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等自愿、公平、诚实守则的原则，双方应工程实施事项协议商洽一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、 工程名称：六安市寿县宾阳豪庭9#-11#楼

　　二、承包内容：

　　乙方包工包料本工程外脚手架工程，并提供模板支撑系统，安全防护包工包料。提供材料如下，属于架业工作范围内：钢管、扣件、预埋件(钢筋由甲方制作并承担相关费用，乙方承担安装工作及相关费用)、竹笆、安全网、槽钢、钢丝绳、安全标志、安全标语、钢筋作业棚、木工棚、搅拌机棚、各种通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井、阳台、楼板、屋面等临边防护、吊篮口安全防护、办公区上方防护等等，并负责全部材料进退场工作，进退场费用均含在报价中。所用材料进退场、脚手架的搭设及拆除的进度根据甲方的施工进度和要求，并服从甲方管理。甲方提供乙方材料堆放场地，但不提供住宿设施，乙方的材料进场需派专人管理，甲方不承担材料的管理，脚手架及防护设施日常维护等工作及费用由乙方承担。外脚手架及防护钢管刷油漆，部分钢管按合同附件分色刷漆。

　　甲方要求供货须提前3天通知乙方备料，否则造成损失由乙方负责。

　　三、质量保证：

　　乙方搭设的脚手架及各种防护设施必须满足合同附件技术要求，并满足省级安全文明标准化示范工地，否则按合同价款20%支付违约金。

　　四、安全责任：

　　乙方人员进场首先必须主动接受甲方专职安全员进场安全教育和安全技术交底，并同甲方签订劳务合同，同时提供身份证复印件给甲方安全员，便于乙方作业人员享受甲方购买的危险作业意外伤害保险。

　　乙方承诺为作业人员购买危险作业有关的人身安全商业保险，否则发生安全事故，责任由乙方承担。

　　乙方在施工过程中应按规定采取必要的安全措施，工人在上班期间不能酒后作业，不穿拖鞋进入现场，否则每次罚款50元，确保施工安全和文明施工。施工中所发生的安全事故，乙方应及时上报给甲方，损失由责任方承担。

　　乙方人员无条件接受甲方安全管理人员管理，违反甲方安全管理规定的甲方有权罚款。

　　因乙方安全责任造成安全事故，由乙方承担全部责任。给甲方造成损失的，应按实赔偿。

　　五，承包价格及工期

　　甲方按总建筑面积承包给乙方。地上面积：约42000 m2,地下室约8000m2，总计约5万m2，精确面积待双方尾款决算时再计算。

　　1、 十六层房屋一幢,十七层房屋二幢共计3栋,按建筑面积每平方元,工期为 个月.

　　六、付款方式

　　付款方式按现场各楼栋完成工程，其中9#楼以二层为计算，10#楼以三层为计算，11#楼以三层来计算。累计完成四十个结构层，付已完成工程量的 %，外脚手架拆除完毕，付至已完成工程量的%，剩下的工程款在工程结束后 天内付清。每栋 楼按材料实际进场日期独立计算工期和面积。(注：地下室，9#楼地下室顶板，10#楼二层，11#楼二层，面积不给予计算在内)

　　七、违约责任

　　双方按照合同施工，如不能及时供应材料，所造成甲方的损失，

　　由乙方承担(注：每逾期一天，建设单位罚甲方17.75万元，不包括甲方停工损失)。因乙方搭设脚手架或安全防护不合格，停工整改损失由乙方承担。乙方无能力供应材料，甲方有权无条件扣押乙方所有材料并无偿使用，甲方另行高价租赁材料或另请架业公司搭设，超额费用均由乙方承担。

　　如果甲方没有在合同规定的时间内完成工程量，逾期费用按约定支付。甲方超工期小于30天的，不计费用，超期30天的，按实际超期栋号使用钢管扣件当时租金市场价计算，甲方工期提前乙方不退款。若甲方没有按时支付工程款造成的损失，由甲方负责。春节期间另免计20天工期。

　　八、纠纷处理

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经盖章签字后生效。发生经济纠纷双方协商解决，协商不成，向主管部门申请调解，若调解不成，可向工程所在地人民法院起诉。工程款付清后合同失效。

　　九、由乙方提供架业公司资质以及架子工搭设方案，高层脚手架需专家论证的，由乙方负责组织，费用由乙方承担。

　　十、乙方承诺专人负责日常安全维护，服从甲方安全员的工作安排，对甲方安全员的整改要求立即实施。乙方对遭损毁的安全设施及时维护，因日常维护不力，安全检查不过关，甲方可高价安排专人维护，所需费用从乙方工程款中扣除。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年 月日 年 月日

　　合同附件：

　　安全帽

　　1、进入施工现场作业区者必须戴好安全帽。施工现场安全帽宜分色佩戴。

　　2、应正确使用安全帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。

　　3、安全帽符合gb2811-81标准。

　　安全网

　　1、施工现场必须积极使用密目式安全网，架子外侧、楼层临边、井架等处用密目式安全网封闭或栏护。安全网宜放在杆件的里侧。

　　2、密目式安全网必须满足2000目/10cm×10cm,做耐贯穿试验不穿透，6×1.8m的单张网重量应在30kg以上，并应尽量满足环境效果要求。

　　3、安全网必须有产品生产许可证和质量合格证以及建筑安全监督管理部门发放的准用证等。严禁使用无证不合格的产品。

　　4、安全网应绷紧、扎牢，拼接严密，不得使用破损的安全网。

　　楼梯口、电梯井口防护

　　1、楼梯口、边设置1.2m高防护栏杆和30cm高踢脚杆，杆件里侧挂密目式安全网。

　　2、电梯井口设置1.2-1.5m高防护栅门，其中底部18cm为踢脚板。

　　3、井内自二层楼面起不超过二层(不大于10m)拉设一道安全平网。

　　4、井口、楼梯口边的防护设施应形成定型化、工具化，牢固可靠，防护栏杆刷红白相间色。

　　预留洞口、坑井防护

　　1、1.5m2以内的预留洞口、坑井用固定盖板防护;1.5m2以上的洞口，四周设18cm 高踢脚杆和0.6m、1.2m两道水平杆，栏杆里侧用密目式安全网围护，洞口处张挂水平安全 网。

　　2、洞口、坑井防护设施应定型化、工具化，不得采用竹片式防护。

　　通道口防护

　　1、进出建筑物主体通道口、井架或物料提升机进口处、外用升降机进口处等均应搭设防护棚。棚宽大于道口，两端各长出1m，垂直长度2m，棚顶搭设二层(采取脚手片的，铺设方向 应互相垂直)，间距大于30cm。

　　2、场地内、外道路中心线与建筑物(或外架)边缘距离分别小于5m和7.5m的，应搭设通道防护棚，棚顶搭设二层(采取脚手片的，铺设方向应互相垂直)，间距大于30cm，并且底层下方张挂安全网。

　　3、砂浆机、拌和机和、木工加工场地等应搭设操作简易防护棚。

　　4、各类防护棚应有单独的支撑体系，固定可靠安全，严禁用毛竹搭设，且不得悬挑在外架上。

　　5、底层非进入建筑物通道口的地方应采取禁止出入(通行)措施和设置禁行标志。

　　阳台、楼板、屋面等临边防护

　　1、阳台、楼板、屋面等临边应设置1.2m和0.6m两道水平杆，并在立杆里侧用密目式安全网封闭，防护栏杆漆红白相间色。

　　2、防护栏杆等设施与建筑物固定拉结，确保防护设施安全可靠。

　　吊篮安全防护

　　1、卸料平台两侧应有1.2m高的防护栏杆并用密目网全封闭，平台板必须厚实牢固、铺设严密，宜采用4cm厚木板或防滑钢板。

　　2、各楼层卸料平台必须设置防护门，防护门要定型化、工具化，操作方便并有防止外开的措施。非工作状态时，应关闭防护门。

　　3、地面进料口必须有自落式防护门，上方搭设规范牢固的防护棚。

篇5：企业租赁经营合同样式二

　　企业租赁经营合同样式二

　　出租方

　　承租方

　　承租经营者

　　租赁企业名称

　　所有者性质：账号：经营范围：出租方与承租方根据，经协商签订本合同。

　　一、租赁凯发一触即发的概况

　　1.资产总额：其中：流动资产

　　固定资产净值

　　无形及递延资产

　　其他资产

　　2.负债总额：其中：流动负债

　　长期负债

　　3.所有者权益：其中：实收资本

　　资本公积

　　盈余公积

　　未分配利润

　　4.生产经营情况：

　　二、租赁期限：共 年，即自 起至 止。

　　三、交接手续

　　为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

　　四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值 元，其中：年 元;

　　年 元; 年 元。

　　2.实现利润元，其中：年元;年元;年元。

　　3.

　　4.

　　五、租金

　　1.租金数额：

　　2.租金计算办法：

　　3.租金交付期限和交付办法：

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

　　2.承租方所得，每年按承租方所得数额的%，元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为。

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为，预支办法为。

　　4.。

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：

　　八、担保

　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金元;、、折旧 元。 总额计为 元。

　　2. 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：总额为 元。

　　3.自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：，总额为 元。

　　九、双方的权利和义务

　　出租方有权：

　　1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

　　2.出租人有权监督本企业的产品方向。

　　3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。

　　承租方有权：

　　1.承租人对本企业的经营管理有如下权利

　　(1)机构设置权;

　　(2)人事任免权;

　　(3)专业技术人员的聘任权;

　　(4)奖惩、招用和辞退职工权;

　　(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

　　出租方有义务：

　　1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　承租方有义务：

　　承租方有义务：

　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

　　2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

　　3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　十、合同的变更和解除

　　1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

　　2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

　　十一、违约责任

　　1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《民法典》及有关政策规定执行。

　　2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

　　3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人负连带责任。