物业管理小区内垃圾收集与处理规程 -凯发一触即发

篇2：物业辖区垃圾收集处理标准作业规程(2)

　　物业辖区垃圾收集与处理标准作业规程（二）

　　1.0目的

　　规范垃圾收集与处理工作，确保垃圾的及时处理。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内的垃圾收集与处理工作。

　　3.0职责

　　3.1客户服务中心主管负责垃圾回收工作的组织、检查和监控。

　　3.2保洁组领班负责协助主管巡回检查垃圾回收工作的完成情况。

　　3.3清洁工负责具体实施垃圾回收清洁工作。

　　4.0程序要点

　　4.1清洁工应依照规定时间进行小区垃圾的收集。

　　4.2工程垃圾的回收。

　　4.2.1瓦砾、碎砖、灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其他装运工具运送到小区指定地点倒放，禁止倒在垃圾中转站内。

　　4.2.2路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾一定要倾倒在小区内指定地方，禁止倒人垃圾中转站。

　　4.2.3废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要注意容器的封闭，防止溢流污染路面。

　　4.2.4有回收利用价值的垃圾要拣出分类单独存放一处。

　　4.3生活垃圾。

　　4.3.1梯间清洁人员在清洁梯间时，少量的垃圾可倒人门口的垃圾箱内，量大的垃圾应直接运送到小区内的垃圾中转站内。

　　4.3.2路面清洁人员在清洁路面时，应将收集的少量垃圾直接倒人附近的垃圾桶内，下列情况下，禁止直接倒入垃圾桶内：

　　a)没有容器装盛的流质垃圾；

　　b)住户扔弃的大件垃圾；

　　c)一次能把垃圾桶装满的垃圾；

　　d)清洁沙井内的垃圾；

　　e)其他不宜装进垃圾桶内的垃圾。

　　4.4垃圾桶的清理。

　　4.4.1客户服务中心主管应安排固定人员专门回收运送垃圾桶内的垃圾。

　　4.4.2固定垃圾运送人员应巡回的收取垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶内的垃圾不能超过桶容积的三分之二，方便住户使用。

　　4.4.3回收垃圾桶内垃圾时，应先将垃圾桶内的胶袋提出放进垃圾车内，再重新铺好新的垃圾袋。

　　4.4.5铺垃圾袋时应将垃圾袋口完全张开，袋口反卷5cm折贴在垃圾桶外沿，再盖紧垃圾桶盖。

　　4.4.6将回收的垃圾运送到垃圾中转站存放。

　　4.5有回收利用价值的垃圾应拣出分类存放。

　　4.5.1有回收利用价值垃圾的处理。

　　4.5.2垃圾运送人员对有回收价值的垃圾应及时拣出并分类存放。

　　4.5.3将回收存放的有价值垃圾汇总存放后应每月出售一次。

　　4.5.4垃圾中转站的垃圾处理。

　　4.6垃圾中转站应设置在不影响小区环境的地方。

　　4.6.1垃圾中转站的垃圾应每天清运1次（委外进行），期间如垃圾较多影响垃圾存放时，客户服务中心主管应及时通知承包方清运；

　　4.6.2垃圾运送人员应负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾存放齐整，地面无散落的垃圾。

　　4.6.3垃圾运送人员负责每天1次冲洗垃圾中转站地面。

　　4.6.4每天应对垃圾中转站进行1次消杀工作。

　　4.6.5垃圾中转站的卫生标准：

　　4.6.6地面无散落垃圾、无污水、污渍；

　　a)墙面无粘附物，无明显污迹；

　　b)垃圾做到日产日清；

　　c)所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾；

　　e)可作废品回收的垃圾应另行存放；

　　f)垃圾站应保持清洁无异味，每天应定时喷洒药水，防止发生虫害；

　　g)按要求做好垃圾袋装化。

　　4.7保洁组领班应按相关作业标准检查清洁工的工作情况，并将检查情况记录于每天工作检查表中。

　　4.8客户服务中心主管每周至少1次检查垃圾中转站的运作情况，并将检查情况记录于每周工作检查表中。该检查表连同相关的工作记录应由部门归档保存1年，作为清洁工的绩效考评的依据之一。

　　5.0记录

　　5.1《环卫清洁绿化日/周/月检查表》。

　　5.2《垃圾清运服务质量记录》。

　　6.0相关支持文件

　　《卫生消杀管理标准作业规程》。

篇3：花园服务处处理餐余垃圾通知

　　花园服务处关于处理餐余垃圾的通知

　　尊敬的业户：

　　近期接到业户反映洗手盆堵塞的维修问题较多。服务处现场巡查发现，有部分公司的员工经常把吃剩的饭菜和茶叶渣直接倒入洗手盆，导致洗手盆堵塞，影响办公环境。为此，服务处提醒您以下几点注意事项：

　　一、把餐余垃圾用胶袋装好，投放在后楼梯垃圾桶；

　　二、清洗餐具前，先用水洗涮一遍，并把水倒入厕坑；

　　三、清洗餐具时，保持洗手台面及地面整洁。

　　希望大家自觉爱护公共环境，特此通知。

　　z物业发展有限公司

　　z花园服务处

篇4：小区垃圾房建设及生活垃圾处理方案

　　尊敬的上级领导：

　　**华庭于今年9月份将近有400户入住，每天排放的生活垃圾不断增多，而目前临时的垃圾场地因工程发展需要也即将迁移，为确保小区环卫工作正常运行，并从长远发展大计考虑出发，希望公司领导及相关部门给予支持，尽快明确和落实小区垃圾房(中转站)的规划、设计、定位、施工时间和竣工交付使用时间等具体问题。

　　从物业管理角度考虑出发，有关**华庭项目垃圾房建设及小区生活垃圾处理事宜，现拟定以下方案：

　　一、垃圾房建设要求

　　1、在小区管辖范围内选择合理地段，尽量选择远离住户居住及主要出入道口位置(根据项目发展规划，具体位置现场待定);

　　2、道路交通便利，便于环卫车出入操作;

　　3、设置完善的供水排水系统，方便场地清洗需要;

　　4、配置废气排放设备，以适合环保要求;

　　5、建筑外形尽量做到美观大方，具有观赏特色;

　　6、建筑物的高度、宽度最好能容纳环卫处2个垃圾大斗车的空间(详见环卫处提供垃圾房及大斗车图纸1份附后);

　　7、房门考虑拉闸式或扇形双开款式;

　　8、建筑物周围建议种植高大和茂盛的树种包围，避免影响雅观环境。

　　二、生活垃圾日常处理要求

　　1、在各楼宇及公共区域的位置合理摆放垃圾桶，方便业主和清洁工人每天投放生活垃圾;

　　2、清洁工人按工作量化要求，每天从各垃圾桶将垃圾清运至垃圾房(中转站);

　　3、根据垃圾中转站堆放垃圾数量情况，由小区管理处通知环卫处从垃圾中转站清运至垃圾处理厂;

　　4、环卫处每次清运垃圾后，由我司清洁服务组对垃圾中转站及时清洗和消毒，确保卫生合格达标。

　　以上方案，当否?敬请上级审核决定，以便相关部门配合设计和施工。

　　拟 案：

　　批 示：

　　呈 送：董事办、总经办、开发部 各1份

篇5：县城巷道硬化污水处理垃圾处理情况汇报

　　某住建局关于县城巷道硬化、污水处理、垃圾处理情况汇报

　　20**年，我局在县委、县政府的正确领导下，按照“三大目标不动摇、六大重点创六新”的总体工作思路。以深入学习**活动为契机，大力推进城乡建设工作进程，充分发挥建设部门职能作用，较好地完成了各项工作任务。

　　一、县城巷道硬化建设

　　为响应“创建全国卫生县城”的号召，美化县城环境，提升县城品位。我县共对县城106条巷道进行了翻新改造，改造面积为11万平方米，总投资为2532万元。该工程于去年10月份已全部完工。

　　二、污水处理项目建设

　　我县污水处理工程位于漳源北路两侧，背山村东，总占地30亩，工程投资4544万元，日处理能力15000立方米，处理工艺为奥贝尔氧化沟，污水排放标准为一级a。该工程于20**年10月开工，于20**年9月投入使用，目前运行良好。

　　三、垃圾处理工程建设

　　我县垃圾处理项目位于大堡头镇青仁村西，总占地60亩，总投资2300万元，建设规模为日处理生活垃圾87吨，采用已生填埋工艺，库容75万立方米，服务期限17年，该工程于20**年3月开工建设，目前已投入使用。

　　二0**年*月*日