最近经物业人员巡查发现，
有个别业主家安装的空调外挂机不规范，存在诸多安全隐患。为了不影响您的正常生活，避免给您和他人带来不必要的损失，
请各位业主注意以下事项提示：
小区空调外机安全加固温馨提示
尊敬的业主：
您好!
近年来，由于常年风吹雨淋，小区部分空调室外机支架已出现松动、腐蚀等现象。空调室外机支架损坏导致维修工、室外机坠落的现象屡有发生，对行人及住户造成很大的安全隐患。请业主尽快做好以下几点防护措施，以保证自身和他人安全：
一、全体业主有安装空调外机的，检查空调外机支架是否存在歪斜、安装不牢固以及严重锈蚀等安全隐患。若发现安全隐患，请第一时间联系空调厂家进行安全检查以及加强外机的加固工作，防止因大风天气导致空调脱落，做到空调外机安装牢靠。
二、请勿将空调外机安装在除预留位置以外任何区域。严禁超出预留位置护栏安装。
三、及时检查空调室外机百叶窗、支架、护栏是否锈蚀、未关闭牢靠、松动、脱落等隐患，发现请及时维护或更换。
四、空调冷却水应引入室内或空调落水管排放，不得直接向沿建筑墙面和地面排放，不然使用空调时排水管长期滴水，日积月累会使墙面受损、腐蚀，同时滴答滴答的水声也会造成邻里不和谐。
五、不要在空调室外机、窗台上和窗户、阳台外等处搁置或悬挂物品。
六、检查空调主机排水软管是否有松脱、扭曲、压扁、破裂漏水，及时维护。
七、检查空调主机运行是否发出较大噪音，如有问题敬请业户联系专业空调维修单位进行维修保养。
八、空调外机及支架属产权人(业主)的自用部分，产权人(业主)有维护它的安全状态的义务和安全维护责任。
小区的平安、和谐，靠大家共同努力维护。感谢全体业主对小区的平安工作给予的积极支持和配合!
物业服务中心
2023年7月1日
空调外机脱落
空调外机支架生锈
篇2：加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知
晋建综〔20**〕480号
晋江市住房和城乡建设局
关于进一步加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知
各物业服务企业：
为进一步加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作，尽量消除空调外机因支架老化、生锈、断裂、松动等造成的外机坠落安全事故，保障人民群众生命财产安全，现就加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作通知如下：
一、工作目标
通过开展空调外机支架安全检查，及时排查、摸底空调外机支架安全隐患，督促空调外机安全责任人(含所有权人，房屋承租人、实际使用人等，以下简称“安全责任人”)对存有安全隐患的空调外机支架及时整改，提高物业服务企业和安全责任人的安全责任意识，积极构建空调外机安全隐患排查和监管的常态化机制，确保人民群众生命财产安全。
二、主要内容
(一)加强宣传教育，提高安全意识
空调外机支架由于其位置的相对隐蔽，安全隐患容易被忽视。各物业服务企业要充分利用物业小区宣传栏、手机短信、网络等宣传平台，及时提醒安全责任人对空调外机支架开展安全隐患检查，明确告知空调外机支架安全责任，广泛发动安全责任人自觉开展空调外机支架安全检查。
(二)开展安全排查，消除安全隐患
1.制定检查方案，摸底排查隐患。各物业服务企业要制定空调外机支架安全检查方案，自20**年12月1日起至20**年1月1日物业企业要指导安全责任人有序开展安全检查工作。
2.强化检查重点，明确检查内容。空调外机支架安全隐患检查重点为人员密集、容易发生安全事故的物业管理区域，特别是沿街、沿路的空调外机支架。安全检查应包括下列内容：有无堆放闲杂物;是否超设计荷载使用;金属支架的防腐涂层情况;支架的水平、垂直度，稳定性状况;锚固螺栓及安全螺栓的完好状况;维护设施的开启是否灵活;构件节点焊缝是否完好;空调室外机与支架结合处的防震垫完好情况;室外机的有组织排水是否通畅。对检查中发现有安全隐患的空调外机支架要做好安全检查台帐。
(三)采取有力措施，消除安全隐患
1.对安全检查中发现的安全隐患，物业服务企业要及时提醒、告知其安全责任人及时进行整改。安全责任人应当根据《使用维护说明书》及《质量保修书》等约定，及时落实安全隐患的整改责任。空调外机支架达到设计使用年限后，安全责任人应及时更换。
2.隐患整改责任涉及空调生产、销售、安装维修服务企业的但拒不履行的，物业服务企业应当指导安全责任人向商务、市场监督等主管部门反映;整改工作涉及调整机位位置等影响房屋外观的，应当征求所在地规划、行政执法等主管部门意见;整改工作涉及穿墙打洞等涉及房屋结构安全的，应当征求建设主管部门意见;整改工作涉及相邻业主权益的，应当征求相邻业主的意见。
3.安全责任人未及时整改隐患前，物业服务企业应通过设置警示标示(如设置隔离带或警戒线)等方式进行警示提醒，最大限度减少行人通过，防止发生安全事故。
4.为防止空调支架隐患引发空调外机脱落造成人身伤亡事故，在不影响消防和市容环境管理的情况下，可采用设置绿化带、防护带等措施实行物理隔离，最大限度减少安全事故的发生。
三、工作要求
(一)建立工作台帐
物业服务企业应认真开展空调外机支架安全检查工作，建立安全检查台帐，每年3月底前向属地镇街道报送一次安全检查台帐。
(二)加强监督检查
各物业服务企业要加强对安全责任人的监督，确保排查工作落地落实，整治整改措施得当，安全隐患彻底消除。
(三)建立常态化工作机制
各物业服务企业要及时分析总结安全排查情况，研究空调外机支架安全检查和维护保养工作中出现问题凯发一触即发的解决方案。
鼓励物业服务企业开展空调外机位支架维护保养、安全检查的特约服务，通过明码标价和合同约定方式，帮助安全责任人及时消除安全隐患，确保空调外机的正常使用。
晋江市住房和城乡建设局
20**年11月23日